برنامه ی ویزای طلایی پرتغال

ویزای طلایی پرتغال

برنامه ی ویزای طلایی پرتغال (گلدن ویزای پرتغال) به خاطر انعطاف پذیری و منافع مختلفی که دارد، در حال حاضر یکی از محبوبترین برنامه های مهاجرت به اروپا شناخته می شود. این برنامه در اکتبر سال 2012 با هدف جذب سرمایه گذارن خارجی از طریق سرمایه گذاری در املاک و سرمایه گذاری نقدی، راه اندازی شد.

انواع سرمایه گذاری تحت برنامه ی ویزای طلایی پرتغال

  • سرمایه گذاری املاک

i. خرید ملکی به ارزش بیش از 500,000 یورو

ii. خرید ملکی به ارزش بیش از 350,000 یورو (برای املاک قدیمی بالای 30 سال قدمت یا املاکی که در مناطق بازسازی شهری واقع شده اند)

سرمایه گذاری نقدی

i. انتقال وجهی بالای 1 میلیون یورو

ii.انتقال وجهی بیش از ۳۵۰ هزار یورو برای فعالیت های تحقیقاتی

iii. انتقال وجهی بیش از ۲۵۰ هزار یورو برای فعالیت های هنری یا فرهنگی

iiii. انتقال وجهی بیش از ۵۰۰ هزار یورو برای سرمایه گذاری شرکت های کوچک و متوسط

اشتغال زایی

ایجاد حداقل 10 شغل

باید خاطر نشان کرد که فقط سرمایه گذاری هایی که به طور موثر بعد از 8 اکتبر 2012 ایجاد شده اند، واجد شرایط برنامه ی ویزای طلایی هستند.

مدت اعتبار ویزای سرمایه گذاری طلایی پرتغال

این ویزا بعد از صدور برای یک دوره ی اولیه 1 ساله اعتبار دارد و سپس برای دوره های دو ساله ی دیگر قابل تمدید می باشد.

برنامه-ی-ویزای-طلایی-پرتغال
برنامه-ی-ویزای-طلایی-پرتغال

مشخصه های خاص هر یک از انواع سرمایه گذاری های واجد شرایط

هر نوع از این سرمایه گذاری ها مشخصات خاصی به صورت زیر دارند:

a) خرید ملکی بالای 500,000 یورو

  • حداقل سرمایه گذاری 500,000 یورو
  • خرید یک یا چند ملک
  • هر نوع ملکی قابل قبول است.
  • امکان مالکیت اشتراکی
  • مالک می تواند ملک خود را  استفاده، اجاره یا رهن دهد.

a) خرید ملکی بالای 350,000 یورو

  • برای املاک با قدمت بالای 30 سال واقع در نواحی نوسازی شهری. این مقدار شامل نه تنها املاک بلکه سرمایه گذاری در زمینه بازسازی است.
  • امکان مالکیت مشترک
  • آزادی برای استفاده و اجاره و مقاصد تجاری یا کشاورزی

3- انتقال وجوه

4- اشتغال زایی

مزایای اصلی برنامه-ی-ویزای-طلایی-پرتغال

  • متقاضیان و خانواده ی آنها حق سکونت، کار یا حضور در مدارس پرتغال را دارند.
  • امکان سفر بدون ویزا به 26 کشور عضو شینگن در اروپا وجود دارد.
  • حداقل نیازمندی های اقامت: 7 روز در سال اول و 14 روز در دوره ی 2 ساله ی بعدی
  • کودکان خردسال، فرزندان وابسته، خواهر و برادر و والدین متقاضی که از نظر مالی به آنها وابسته هستند نیز می توانند در درخواست ذکر شوند.
  • اخذ اقامت دائم بعد از 5 سال
  • اخذ شهروندی پرتغال بعد از 6 سال

شرایط سرمایه گذار

داشتن حداقل 18 سال (هیچ سقفی تعیین نشده است)

داشتن یک پاسپورت معتبر و اقامت قانونی در یک کشور

نداشتن سوء پیشینه

داشتن بیمه ی سلامت در مدت اقامت

نیاز به هیچ ثروت خالص یا مصاحبه ای نیست.

عدم وجود محدودیت در مورد حداقل سطح تحصیلات مورد نیاز یا تجربه در زمینه ی مدیریت

برنامه-ی-ویزای-طلایی-پرتغال
برنامه-ی-ویزای-طلایی-پرتغال

سایر مزایای گلدن ویزای پرتغال

  • پردازش سریع درخواست ها: 90 تا 180 روز برای درخواست اولیه و 60 روز برای تمدید
  • کشور پرتغال مالیات بر درآمدهای جهانی ندارد.
  • شهروندان پرتغال بدون ویزا به 172 کشور دسترسی دارند.
  • بازگشت 4% درآمد خرده فروشی سالیانه بعد از سال اول راه اندازی پروژه
  • اخذ اقامت دائم بعد 5 سال و اعطای شهروندی پرتغال بعد 6 سال
  • امکان خروج زودهنگام از پروژه

قصد مهاجرت به خارج از کشورتان را دارید؟  

بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی

برنامه-ی-ویزای-طلایی-پرتغال

ثبت‌نام غیرحضوری شرکت در انگلیس


ثبت شرکت در انگلیس

هر آنچه نیاز است در مورد ثبت شرکت در انگلیس بدانید را در این صفحه مشاهده می کنید. در صورت نیاز به مشاوره اختصاصی می توانید با رزرو وقت مشاوره از راهنمایی های مشاوران تخصصی ما استفاده نمایید.

نوع خدمات ثبت غیرحضوری شرکت

مزایا افتتاح حساب و مسترکارت

معرفی

ثبت‌نام-غیرحضوری-شرکت-در-انگلیس

اگر می‌خواهید در مدت زمانی کوتاه کسب و کار خود را جهانی کرده و شرکتی بین‌المللی به نام خود داشته باشید، می‌توانید بدون نیاز به سفر و به صورت غیرحضوری شرکت خود را در کشور معتبر انگلیس ثبت کرده و علاوه بر امکان انجام تجارت امن بین‌المللی و افزایش اعتبار شرکت، از دبیت‌کارت بانکی و قانونی مسترکارت برای تراکنش‌ها و معاملات خود بهره‌مند شوید. شاید درهمین ابتدا این سوال برای شما پیش بیاید که ثبت غیرحضوری شرکت در انگلستان چه ویژگی‌ها و مزایایی را می‌تواند برای شما به همراه داشته باشد، با ما همراه باشید تا در ادامه به جوانب مهم و جزئیات این خدمت ارزشمند بپردازیم: 

ویژگی‌های ثبت شرکت در انگلستان

به راحتی تمام اقدامات را به ما بسپارید. از ثبت شرکت تا دریافت فیزیکی کارت و رسیدن به ایران کامل توسط کارشناسان متخصص ما انجام خواهد پذیرفت. فقط کافیست مبلغ مشخص شده به همراه پاسپورت خود را ارائه کرده و در عرض یک ماه کارت خود را در محل شرکت دریافت نمایید.

  • عدم نیاز به سفر و حضور در انگلیس برای انجام پروسه اداری
  • نبود نیاز به انجام فعالیت تجاری، اقامت و داشتن مسکن در انگلیس
  • عدم نیاز به وجود چندین پرسنل و امکان ثبت شرکت حتی با یک نفر
  • هزینه منطقی ثبت شرکت در انگلستان
  • ثبت شرکت در کمترین زمان ممکن
  • مالیات نسبتا پایین و 20 درصدی سالیانه در انگلیس
  • عدم نیاز به پرداخت مالیات در صورت انجام تراکنش زیر 1800 پوند
  • امکان افتتاح حساب بانکی بین‌المللی و دریافت مسترکارت بانک ترانسفر وایز
  • امکان دریافت آدرس مجازی با دامنه معتبر UK
  • امکان داد و ستد و تجارت بین‌المللی در کوتاه‌ترین زمان ممکن

در این بین، برخی از شهروندان ایرانی به دلیل مشکلات تحریم و نبود ارتباط و تعامل موثر با بانک‌های خارجی، تنها به دنبال این هستند تا با ثبت غیرحضوری شرکت در انگلیس از مزایای بانکی TransferWise و ویزاکارت قانونی استفاده کنند.

باید به شما بگوییم که تصمیم کاملا حساب‌شده و منطقی را برای خود اتخاذ کرده‌اید، این بدین خاطر است که انگلستان همواره جزو قدرت‌های برتر اقتصادی دنیا محسوب شده و شرکت‌های بین‌المللی و بزرگی در آن مشغول به فعالیت هستند.

به بیانی دیگر، ثبات اقتصادی و سیاسی انگلستان، این اطمینان خاطر را به شما می‌دهد که با کمترین تنش‌ و تغییرات قوانین آزاردهنده به عنوان فردی خارجی روبرو شده و می‌توانید علاوه بر فعالیت تجاری در سطحی بین‎‌المللی، با خیال راحت از مسترکارت و حساب بانکی شرکتی خود استفاده کرده و تراکنش‌ها و نقل و انتقالات مالی خود را به صورت ارزی انجام دهید.

ثبت‌نام-غیرحضوری-شرکت-در-انگلیس
ثبت‌نام-غیرحضوری-شرکت-در-انگلیس

مزایای بانکی ثبت شرکت در انگلیس

  • صدور مسترکارت به نام و دارای 3 سال اعتبار
  • امکان تمدید اعتبار کارت بانکی در صورت ادامه فعالیت شرکت ثبت شده
  • پایین‌ترین نرخ کارمزد برای انجام تبادلات ارزی (زیر نیم درصد)
  • اتصال حساب بانکی ترانسفروایز به 6 حساب بانکی بین‌المللی در کشورهای (سنگاپور، استرالیا، نیوزلند، آمریکا، بلژیک و انگلیس)
  • امکان انتقال سریع وجه با کد سوئیفت
  • قابلیت برداشت روزانه از ATM تا سقف 1500 پوند
  • امکان برداشت 4500 پوند به صورت ماهیانه
  • نبود کارمزد برای پرداخت‌های آنلاین
  • سقف تراکنش پرداخت آنلاین تا 10 هزار پوند در روز و 30 هزار پوند در ماه
  • امکان پرداخت و انتقال وجه ارزی، فریز کارت بانکی و غیره از طریق اپلیکیشن اختصاصی
  • نبود محدودیت برای واریز و برداشت وجه ارزی به اشکال مختلف (پوند، دلار، یورو)
  • حداکثر مقدار تعیین شده برای هر تراکنش از طریق سوئیفت (تا سقف یک میلیون دلار)
  • حداکثر سقف انتقال 2000 دلار برای هر تراکنش از طریق کارت بانکی
  • امکان استفاده از کارت بانکی در دستگاه‌های ATM و خریدهای حضوری سراسر دنیا
  • انجام تمامی خریدهای اینترنتی، رزرو اینترنتی، عضویت و یا پرداخت آبونماه وب‌سایت‌های خارجی
  • هزینه نگهداری و کارمزد سالانه بانکی بسیار پایین
  • امکان Direct debit: پرداخت مستقیم از طریق حساب بانکی
  • کیفیت و امنیت بالای خدمات بانکی

با توجه به اطلاعات ارائه شده در وب‌سایت Transferwise، این بانک از 50 ارز مختلف و بین‌المللی پشتیبانی کرده و همزمان با افتتاح حساب بانکی صاحب شرکت در انگلیس، نسبت به افتتاح حساب و ارائه خدمات بانکی در 6 کشور زیر اقدام می‌کند:

  • ایالات متحده آمریکا: افتتاح حساب در شهر نیویورک به همراه شماره حساب
  • انگلستان: افتتاح حساب در لندن به همراه شماره حساب، Uk Sort Code و IBAN
  • اتحادیه اروپا-بلژیک: افتتاح حساب در بروکسل به همراه کد سوئیفت و IBAN
  • سنگاپور: افتتاح حساب به همراه شماره حساب وکد سوئیفت
  • استرالیا: افتتاح حساب به همراه شماره حساب و BSB code
  • نیوزلند: شماره حساب بانکی

لازم به ذکر است که برای برداشت وجه ارزی از دستگاه‌های ATM بین‌المللی، تا 200 پوند در ماه کارمزدی برای فرد در نظر گرفته نمی‌شود و در صورت بیشتر بودن مبلغ برداشت از ATM ، دو درصد کارمزد برای فرد محاسبه می‌شود.

مدارک ثبت غیرحضوری شرکت در انگلیس

  • اسکن پاسپورت صاحب شرکت
  • نام شرکت درخواستی
  • تعیین زمینه فعالیت شرکت
  • مدارک هویتی نظیر شناسنامه و کارت ملی

فرآیند ثبت غیرحضوری شرکت در انگلیس

پیش از توضیح خدمت جدید بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی، بهتر است نخست فرآیند کلی ثبت غیرحضوری شرکت در انگلیس را با یکدیگر مرور کنیم:

  1. تعیین نام شرکت(باید جدید باشد و پس از استعلام قانونی این اطمینان کسب شود که قبلا در انگلیس به ثبت نرسیده است)
  2. آماده‌سازی و ارائه اسناد موردنیاز ثبت شرکت در انگلیس
  3. تعیین نوع و کاربری شرکت
  4. تعیین اعضای شرکت (سهام‌داران، مدیران و اعضای مهم)

ثبت‌نام-غیرحضوری-شرکت-در-انگلیس با بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی

چنانچه قصد ثبت غیرحضوری شرکت در انگلیس و استفاده از مزایای بی‌شمار آن را دارید، تنها کافیست تا با کارشناسان مجرب بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی تماس بگیرید.

روند کار بدین صورت است که شما با پرداخت هزینه خدمات ثبت غیرحضوری و ارائه مدارک و اطلاعات لازم به کارشناسان این امر، این اجازه را به ما می‌دهید تا تمامی پروسه ثبت غیرحضوری شرکت در انگلیس و احراز هویت کاربر به عنوان صاحب شرکت را برای شما انجام دهیم.

به بیانی دیگر، به دلیل وجود مشکلات تحریم، شهروندان ایرانی امکان انجام ثبت غیرحضوری شرکت در انگلیس را با IP ایرانی و آدرس سکونت داخل ایران نخواهند داشت.

همزمان با پیگیری آنلاین ثبت شرکت، افتتاح حساب بانکی TransferWise  و صدور مسترکارت به نام برای شما انجام شده و می‌توانید در کوتاه‌ترین زمان ممکن از خدمات و مزایای بین‌المللی بانکی بهره‌مند شوید.

پس از تائید نام شرکت، نوبت به احراز هویت متقاضی (مصاحبه تصویری به انگلیسی) می‌رسد که توسط کارشناسان بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی مدیریت شده و به شما راهنمایی‌های لازم داده می‌شود. در صورت موفقیت در گذراندن تمامی مراحل ثبت‌نام-غیرحضوری-شرکت-در-انگلیس، اپلیکیشن و پنلی اختصاصی توسط شرکت Companies House به کاربر اختصاص داده می‌شود.

همچنین شما می‌توانید در صورت تمایل با مشاوران بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی تماس گرفته و از سایر جزئیات ثبت غیرحضوری شرکت در انگلیس و  خدمات دیگر شرکت از جمله افتتاح حساب بانکی در ترکیه، دریافت اقامت یونان ، خرید ملک و اخذ پاسپورت ترکیه مطلع شوید.

ثبت‌نام-غیرحضوری-شرکت-در-انگلیس
ثبت‌نام-غیرحضوری-شرکت-در-انگلیس

سوالات متداول ثبت شرکت در انگلیس

آیا با ثبت شرکت در انگلیس ملزم به فعالیت تجاری هستیم؟

خیر. اجباری وجود نداشته و تنها می توانید از مزایای بانکی و مستر کارت بین المللی استفاده کنید. 

آیا با ثبت‌نام-غیرحضوری-شرکت-در-انگلیس شانس دریافت ویزای این کشور نیز وجود دارد؟

بله. در صورت داشتن شرایط لازم، امکان اقدام برای ویزای ابتکار و یا استارت آپ انگلیس وجود دارد.

 آیا برای ثبت‌نام-غیرحضوری-شرکت-در-انگلیس نیاز به تجربه و دانش خاصی وجود دارد؟

خیر، تمامی افراد ایرانی بالای 18 سال می توانند برای این خدمات ارزشمند اقدام کنند. 

آیا می توان با آدرس و شماره تماس ایران برای ثبت شرکت در انگلیس اقدام کرد؟

خیر به دلایل وجود تحریم، تنها آدرس سایر کشورها نظیر ترکیه برای این امر قابل استفاده است. 

در چه صورتی دیگر نمی توان از خدمات بانک و مسترکارت انگلیس استفاده کرد؟

پرداخت نکردن مالیات سالانه (براساس سود شرک

بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی

ثبت‌نام-غیرحضوری-شرکت-در-انگلیس

ویزای تمکن مالی پرتغال

ویزای تمکن مالی پرتغال چیست؟

What is a Portuguese Financial Empowerment Visa

ویزای تمکن مالی پرتغال بر اساس ماده ۵۸ قانون ۲۳/۲۰۰۷ و ماده ۲۴ قانون ۸۴/۲۰۰۷  کشور پرتغال قانون گذاری شده است، طبق قوانین مهاجرتی این کشور افرادی که از طریق ویزای تمکن مالی پرتغال به این کشور مهاجرت می نمایند پس از گذشت ۵ سال می توانند اقامت دائم اروپا را دریافت نمایند، دریافت تابعیت پرتغال نیز پس از گذشت ۱۰ سال امکان پذیر خواهد بود.

تمکن مالی پرتغال از جمله راحت ترین روش های مهاجرت به پرتغال و دریافت اقامت دائم اروپا می باشد. با توجه به رشد روزافزون آمار مهاجرت به کشورهای اروپایی بسیاری از کشورها هر ساله قوانین سخت تری را برای مهاجران وضع می نمایند. در این بین برخی از کشورهای اروپایی نظیر پرتغال در راستای جذب سرمایه گذاران خارجی و بهبود شرایط اقتصادی روش های مهاجرتی بسیار مناسبی را ارائه می نمایند.

تمکن مالی پرتغال یکی از انواع روش های مهاجرت به این کشور جذاب از طریق سرمایه گذاری می باشد.

در این روش مهاجرتی نیازی به سرمایه گذاری در پرتغال نخواهد بود و فرد متقاضی می بایست اثبات نماید که بدون نیاز به انجام کار در این کشور درآمد لازم برای پرداخت هزینه های زندگی را دارد. در واقع این روش مهاجرتی بیشتر مناسب افراد بازنشسته یا اشخاصی است که درآمدهای نظیر دریافت اجاره بهای مسکن، سود سپرده بانکی، حقوق بازنشستگی و … دارند. در ادامه این مطلب با قوانین و شرایط کلی تمکن مالی پرتغال بیشتر آشنا خواهیم شد.

شرایط ویزای تمکن مالی پرتغال
ویزای-تمکن-مالی-پرتغال

در واقع تمکن مالی پرتغال جایگزینی مناسب و کم هزینه برای سایر روش های سرمایه گذاری نظیر ویزای طلایی پرتغال (Golden visa) است. از سوی دیگر افرادی که از طریق تمکن مالی پرتغال اقدام به مهاجرت به این کشور می نمایند نیازی به سرمایه گذاری مستقیم در پرتغال نخواهند داشت.

جهت کسب اطلاعات دقیق در مورد انواع روش های سرمایه گذاری در پرتغال از شما عزیزان دعوت می نماییم مطلب سرمایه گذاری در پرتغال را مطالعه فرمایید.

شرایط ویزای تمکن مالی پرتغال

طبیعتاً برای دریافت ویزای تمکن مالی پرتغال مراحل و قوانین از پیش تعیین شده ای وجود دارد، در واقع خود حمایتی این کشور یکی از سریعترین و راحت ترین روش ها برای دریافت اقامت دائم این کشور می باشد. جهت دریافت این ویزا فرد متقاضی می بایست با ارائه مدارک مالی اثبات نماید بابت پرداخت هزینه ها زندگی در پرتغال بدون نیاز به انجام کار در این کشور مشکلی نخواهد داشت.

تمکن مالی چیست
ویزای-تمکن-مالی-پرتغال

خور حمایتی این کشور ابتدا در قالب یک ویزای ۴ ماهه صادر می گردد. فرد متقاضی پس از دریافت ویزای ۴ ماهه و ورود به کشور پرتغال با مراجعه به اداره مهاجرت این کشور و ارائه مدارک تکمیلی درخواست اقامت خود را ارائه می نماید و یک مجوز اقامت یک ساله به وی تعلق می گیرد. این مجوز اقامت در ۲ مرحله تمدید می شود و پس از گذشت ۵ سال امکان اخذ اقامت دائم پرتغال وجود خواهد داشت.

مراحل دریافت ویزای تمکن مالی پرتغال

جهت کسب اطلاعات کامل در ارتباط با انواع روش های مهاجرت به پرتغال لطفاً مطلب مهاجرت به پرتغال را مطالعه فرمایید.

تفاوت تمکن مالی پرتغال با سایر روش های سرمایه گذاری

بدون شک ساختار و شرایط کلی هر یک از روش های مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری متفاوت خواهد بود. در واقع متقاضیان مهاجرت به پرتغال از طریق سرمایه گذاری با توجه به روش مورد نظر ملزم به ارائه مدارک مختلفی می باشند.

ویزای-تمکن-مالی-پرتغال
ویزای-تمکن-مالی-پرتغال

به طور کلی شرایط، قوانین و مراحل دریافت خود حمایتی این کشور با انواع روش های سرمایه گذاری در این کشور نظیر ویزای طلایی پرتغال (Golden visa) و ثبت شرکت متفاوت خواهد بود، به صورت کلی تفاوت های مهم تمکن مالی پرتغال و ویزای طلایی این کشور به شرح ذیل می باشد.

روش سرمایه گذاریسرمایه مورد نیازمدت زمان لازم برای دریافت تابعیتانتقال سرمایه به پرتغالدریافت ویزای برای افراد خانواده
تمکن مالی پرتغالاثبات درآمد ماهیانه (حداقل ۶۵۰ یورو)۱۰ سالنیازی نیستامکان پذیر است
ویزای طلایی پرتغالحداقل ۳۸۰ هزار یورو۵ سالالزامیامکان پذیر است
ویزای-تمکن-مالی-پرتغال

برای دریافت اطلاعات بیشتر در ارتباط با شرایط خرید ملک در پرتغال لطفاً مطلب خرید ملک در پرتغال را مطالعه نمایید.

مزایای ویزای تمکن مالی

قطعاً خود حمایتی پرتغال روشی بسیار ایده ال برای مهاجرت به این کشور از طریق سرمایه گذاری است. در واقع این ویزا جایگزین بسیار مناسبی برای افرادی است که سرمایه لازم را جهت دریافت ویزای طلایی پرتغال در اختیار ندارند.

ویزای-تمکن-مالی-پرتغال
ویزای-تمکن-مالی-پرتغال

ویزای تمکن مالی از مزایای بی شماری نظیر اقامت کل اعضای خانواده، دسترسی به کلیه خدمات آموزشی و بهداشتی، دسترسی به برنامه معافیت مالیاتی NHR، آزادی مسافرت به کشورهای عضو شنگن و … برخوردار است. لازم به ذکر است متقاضیان مهاجرت به پرتغال از طریق خود حمایتی پس از گذشت ۵ سال می توانند اقامت دائم این کشور را دریافت نمایند، همچنین پس از گذشت ۱۰ سال امکان اخذ تابعیت و پاسپورت نیز وجود خواهد داشت.

معایب ویزای تمکن مالی پرتغال

قطعاً کلیه روش های مهاجرتی علاوه بر مزایایی که برای افراد متقاضی در پی دارد از چالش هایی نیز برخوردار می باشند، ویزای خود حمایتی پرتغال نیز از این قاعده مستثنی نخواهد بود. البته لازم به ذکر است مزایای مهاجرت به پرتغال از این طریق به مراتب بیشتر از چالش های مربوط به به این روش مهاجرتی خواهد بود. به طور کلی چالش های اصلی مهاجرت به پرتغال از طریق ویزای تمکن مالی به شرح ذیل می باشد:

  • عدم اجازه کار در کشور پرتغال تا زمان اخذ اقامت دائم
  • مدت زمان طولانی برای دریافت اقامت دائم و تابعیت پرتغال نسبت به سایر روش های سرمایه گذاری
  • شرایط اقتصادی ضعیف تر پرتغال نسبت به کشورهای درجه یک اروپا
ویزای-تمکن-مالی-پرتغال
ویزای-تمکن-مالی-پرتغال

نتیجه گیری

با توجه به موارد ذکر شده در این مطلب می توان نتیجه گیری نمود ویزای خود حمایتی این کشور روش ایده ال و کم هزینه برای مهاجرت به این کشور جذاب و اخذ اقامت دائم پرتغال خواهد بود. در واقع با توجه به افزایش روز افزون آمار مهاجرت به کشورهای اروپایی و سختگیری اغلب کشورهای اروپایی برای پذیرش مهاجران ویزای تمکن مالی پرتغال از جمله روش های بسیار ایده ال و آسان برای مهاجرت به اروپا به شمار می آید. از این رو آمار مهاجرت به اروپا از طریق ویزای تمکن مالی پرتغال همواره با افزایش چشمگیری رو به می باشد.

بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی

ویزای-تمکن-مالی-پرتغال

سیستم کارآفرینی انتاریو

اخذ اقامت از طریق سیستم کارآفرینی انتاریو 

استان انتاریو کانادا برنامه های جالبی برای جذب متقاضیان سرمایه گذاری و راه اندازی کسب و کار فراهم نموده است. برنامه کارآفرینی انتاریو یا OINP Entrepreneur Stream به دنبال پذیرفتن متقاضیانی است که قادر به پیاده سازی کسب و کاری جدید و یا خرید یکی از بیزینس های موجود در انتاریو باشند. طبیعتا، مفید بودن کسب و کار برای استان انتاریو کانادا از جمله موارد برجسته برای برنامه کارآفرینی این استان می باشد.

برای متقاضیان کارآفرینی انتاریو، پس از توافق برای تاسیس بیزینس در انتاریو مجوز کار موقت دریافت می شود. اگر مباحث مرتبط با سرمایه گذاری و ایجاد شغل در این توافق نامه درج شود، متقاضیان کارآفرینی می توانند برای دریافت اقامت دائم کانادا اقدام نمایند. بدین ترتیب بایستی با توجه به سیستم EOI یا علاقه مندی برای اقامت دائم اقدام نمایند.

برای ابراز علاقه مندی یا سیستم EOI بایستی شرایط زیر توسط متقاضیان رعایت شود.

• سابقه کاری به عنوان مدیر ارشد یا صاحب کسب و کار طی مدت 2 سال از 5 سال گذشته
• در صورت وجود سابقه کار در هر دو مورد عنوان شده، هنگام ثبت EOI بایستی یک مورد را انتخاب نمایید.
• وجود میزان حداقل دارایی خالص با توجه به منطقه کسب و کار با توجه به جدول زیر

کسب و کار واقعی در تورنتو بزرگ یا GTA800  هزار دلار
کسب و کار های خارج از GTA400 هزار دلار
کسب و کار حوزه ICT فناوری اطلاعات400 هزار دلار
سیستم-کارآفرینی-انتاریو
سرمایه گذاری شخصی برای َبیزینس در GTA600 هزار دلار
سرمایه گذاری شخصی برای َ بیزینس های خارج از GTA200 هزار دلار
سرمایه گذاری شخصی برای َحوزه فناوری اطلاعات ICT200 هزار دلار
سیستم-کارآفرینی-انتاریو

• وجود مالکیت یک سوم از سهام شرکت

• ایجاد دو شغل دائم برای شهروندان یا افرادی که دارای اقامت دائم کانادا هستند.

• اگر یکی از کسب و کار های موجود در انتاریو را خریداری می کنید، بایستی علاوه بر مشاغل موجود، دو شغل جدید نیز ایجاد نمایید.

• در صورت خرید بیزینس های موجود در انتاریو بایستی قبل از خرید و ارائه درخواست EOI یک سفر برای تحقیقات بازار به انتاریو  داشته باشید.

• وجود برنامه برای رسیدن به سود دهی از طریق فروختن کالا و یا ارائه خدمات

• تطبیق بیزینس پیشنهادی با قوانین کانادا برای راه اندازی کسب و کار

• رعایت قوانین بازار انتاریو نظیر قوانین اشتغال و سلامت کارکنان و بیمه

• وجود کسب و کار به شکل دائم و عدم وابستگی به محدوده زمانی مشخص مانند کسب و کار های فصلی

• فعالیت کسب و کار موجود در انتاریو به عنوان یک بیزینس اکتیو طی 5 سال گذشته

• اثبات مالکیت و همچنین نامه استعلام ارزش برای خرید کسب و کار در انتاریو

• عدم مالکیت کسب و کار توسط فردی که از طریق همین برنامه کسب و کار را خریده و یا راه اندازی نموده است.

• علاوه بر حفظ مشاغل موجود بایستی دو شغل تمام وقت به مجموعه کسب وکار اضافه شود. البته این تعداد بسته به موقعیت مکانی داخل یا خارج از منطقه تورونتو بزرگ یا GTA (کلان شهر تورنتو) دارد.

• رعایت میزان دستمزد های فعلی و حداقل دستمزد با توجه به قوانین انتاریو

• صرف یک دهم سرمایه گذاری برای توسعه یا R&D

سیستم-کارآفرینی-انتاریو
سیستم-کارآفرینی-انتاریو
مدارک لازم

مدارک لازم برای ارائه در برنامه های کار آفرینی و سرمایه گذاری در مراحل مختلف اقدام در راستای رسیدن به اقامت دائم کانادا از این طریق متفاوت می باشند. به عنوان مثال در مرحله ارسال و ثبت EOI یا درخواست علاقه مندی بایستی شرح وضعیت خود را به طور دقیق و مفصل توضیح داده و در صورت وجود مدارک پشتیبان خود را به این نامه ضمیمه نمایید. به طور کلی هشت مرحله اصلی برای موفقیت در برنامه کارآفرینی استان انتاریو کانادا وجود دارند.

متقاضیان برنامه کارآفرینی انتاریو بایستی مدارک لازم را بر اساس این مراحل تنظیم و ارائه نمایند.

طبیعتا برای رسیدن به اقامت دائم و شهروندی کشور کانادا بایستی این مراحل را با موفقیت هر چه بیشتر پشت سر گذاشته و مدارک مناسبی را به شکل صحیح و صادقانه ارسال نمایید.

بدین ترتیب می توان به اخذ اقامت دائم کانادا و شهروندی این کشور امیدوار بود.

• ارسال EOI
• دعوت به اقدام
• ارائه درخواست در قالب اپلیکیشن فرم
• انجام مصاحبه
• قرارداد
• اخذ ویزای کاری موقت
• تاسیس کسب و کار
• درخواست برای روند اقامت دائم

سیستم-کارآفرینی-انتاریو
سیستم-کارآفرینی-انتاریو

برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط ثبت شرکت در کانادا، لطفا این مقاله را مطالعه فرمائید : ثبت شرکت در کانادا

مزایای کارآفرینی در انتاریو

با توجه به نرخ تعداد نیروی کار و نرخ بیکاری و پراکندگی آن ها در استان انتاریو کانادا، متقاضیان راه اندازی کسب و کار در کانادا می توانند به راحتی و بدون زحمت خاصی تنها با تخصیص سرمایه مناسب برای توسعه کسب و کار و به کار گیری افراد مختلف در کانادا به میزان قابل توجهی سود کسب نمایند. وجود نیروی کار در زمینه های مختلف نیز راه را برای کارآفرینان از لحاظ ایجاد اشتغال و استخدام افراد مختلف هموار ساخته است.

به عبارت دیگر، این روش نه تنها منجر به دریافت اقامت دائم کانادا می گردد، بلکه برای صاحبان مشاغل و سرمایه سود قابل توجهی را به همراه دارد. از سوی دیگر، کارآفرینی در انتاریو به مثابه کمک به اقتصاد این استان و کشور کانادا نیز تلقی می شود.
انتاریو به عنوان یکی از 4 استان برجسته در کانادا مطرح شده و از لحاظ اقتصادی قدرت این استان بسیار بارز می باشد. شرکت های تولیدی و خدماتی مختلفی نیز در تورنتو واقع شده اند. سطح اشتغال نیز در تورنتو مناسب بوده و از روند رو به رشدی برخوردار است.

بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی

سیستم-کارآفرینی-انتاریو

اقامت سرمایه گذاری در کشور کانادا

اقامت-سرمایه-گذاری-در-کشور-کانادا

کشور کانادا با اقتصاد ۴/۱ تریلیون دلاری، همواره به عنوان یکی از با ثبات ترین و بزرگترین اقتصادهای دنیا در نظر گرفته می شود. کشور کانادا بر اساس رتبه بندی شاخص سهولت در تجارت (ease of doing business index) که توسط بانک جهانی هر ساله ارائه می شود، در رتبه شانزدهم این فهرست قرار دارد.

علاوه بر این، کشور کانادا یکی از شفاف ترین سیستم های بانکی در دنیا را دارد. کشور کانادا از نظر سرمایه گذاری برای ، محیطی ایمن برای سرمایه گذاران خارجی است.

در حالیکه کانادا رویکردی مثبت در رابطه با سرمایه گذاران خارجی دارد، قوانین اقتصادی این کشور نسبت به سایر کشورها تا حدودی سخت تر است، به ویژه در برخی حوزه های خاص نظیر انرژی، بانک داری و رسانه.
مالیات بر تجارت در کانادا نسبت به سایر کشورهای مشابه، کمتر است.

اقامت-سرمایه-گذاری-در-کشور-کانادا

۱٫ شروع تجارت شرکتی که در حال حاضر خارج از کانادا وجود دارد

شرایط و قوانین تاسیس شعبه ای از شرکت خارجی در کشور کانادا با توجه به هر استان متفاوت است. برای مثال، چنانچه شما شرکتی در خارج از کشور کانادا داشته باشید و قصد تاسیس دفتری برای شرکت خود در کانادا داشته باشید، می بایست نسبت به ثبت کسب و کار خود تحت عنوان Extra-provincial corporation اقدام نمائید.
برای این منظور شما نیاز به استخدام یک نماینده که می بایست بالای ۱۸ سال و ساکن استان مورد نظر شما باشد، نمائید.

۲٫ شروع کسب و کار در کانادا از طریق مهاجرت

شما می توانید از طریق Start-up Visa که مختص کارآفرینان است و یا اشخاص با شغل آزاد (Self Employed) برای شروع کسب و کار در کانادا از طریق مهاجرت اقدام نمائید. در نظر داشته باشید که برای مهاجرت از طریق Self Employed می بایست شرایط زیر را احراز نمائید:

• برخورداری از تجربه مرتبط در زمینه فعالیت های فرهنگی یا ورزشی و توانایی در مشاکرت قابل توجه در بخش فرهنگی و یا ورزشی کشور کانادا.

• تجربه در مدیریت مزرعه و همچنین داشتن قصد خرید یا مدیریت مزرعه ای در کشور کانادا.
سایر عواملی که در بررسی درخواست شما اهمیت دارد عبارتست از: سن، تحصیلات و مدرک زبان. شما می بایست قادر باشید به راحتی به زبان انگلیسی یا فرانسه صحبت کرده، بنویسید و گوش کنید.

۳٫ شروع کسب و کار در کانادا بدون اینکه در این کشور زندگی کنید

چنانچه شما به کشور کانادا مهاجرت نکرده و یا شهروند این کشور نیز نباشید، همچنان این امکان برای شما وجود دارد تا شرکت خود را در این کشور تاسیس نمائید.
نکته مهم در این رابطه این است که اطلاعات مربوط به شرایط تاسیس شرکت در هر استان کانادا را بدانید. برای مثال، استان بریتیش کلمبیا در حال حاضر، منعطف ترین قوانین مربوط به شرایط تاسیس شرکت را برای افراد غیر مقیم کانادا در میلان کلیه استان های این کشور دارد.

اقامت-سرمایه-گذاری-در-کشور-کانادا


شرایط مورد نیاز برای تاسیس شرکت در این استان عبارتند از:


۱٫ ارائه آدرس حقیقی برای کسب و کار.
۲٫ دریافت اجازه کار از اداره مهاجرت و شهروندی کانادا.
۳٫ درخواست سرمایه گذاری در کانادا را برای بررسی ارسال نمائید.
در صورت احراز شرایط فوق می توانید اقدامات لازم برای تاسیس کسب و کار خود آغاز نمائید.
۱٫ ارائه ایده ای خلاق در حوزه کسب و کار.
۲٫ نوشتن طرح کسب و کار (Business Plan)
۳٫ انتخاب نام تجاری برای کسب و کار خود.
۴٫ تکمیل فرم مربوط به Business Ownership
۵٫ ثبت نام تجاری.
۶٫ جستجو برای یافتن وام های مربوط به طرح های کسب و کار کوچک.
۷٫ دریافت گواهی تجارت (Business License)
۸٫ ثبت نام برای مالیات خدمات (GST).
۹٫ ثبت نام برای مالیات بر درآمد (PST).
۱۰٫ اقدام برای جذب نیرو.
۱۱٫ اقدام برای بیمه.
۱۲٫ بازاریابی برای کسب و کار خود.

اقامت-سرمایه-گذاری-در-کشور-کانادا
اقامت-سرمایه-گذاری-در-کشور-کانادا

کلیه افرادی که قصد سرمایه گذاری در کشور کانادا را داشته باشند، می بایست به نکات زیر توجه کنند:

۱٫ همکاری (Incorporation)

قوانین مربوط به همکاری در هر استان کانادا متفاوت است. به عنوان مثال، در استان انتاریو می بایست ۲۵ درصد از سهامداران شرکت، کانادائی باشند و یا اقامت دائم این کشور را داشته باشند.

در صورتیکه هیئت مدیره کمتر از ۴ نفر باشند، حداقل یک نفر از اعضای هیئت مدیره می بایست شهروند کانادا باشند. در صورتیکه احراز این شرایط برای شما دشوار باشد، می توانید در استان بریتیش کلمبیا اقدام به تاسیس شرکت خود کنید.

۲٫ ساختار مالی (Funding Structure)

شما برای تاسیس شرکت خود نیاز به سرمایه اولیه دارید. پس از مشخص کردن اعضای هیئت مدیره و ثبت شرکت، می توانید برای دریافت وام اقدام کرده و در صورت داشتن شرایط مورد نیاز برای دریافت وام اقدام کنید.

۳٫ نرخ مالیات (Taxation Rates)

در صورتی که یک شرکت خارجی که در کانادا وجود دارد، قصد راه اندازی یک شعبه جدید داشته باشد، مالیات بر درامد آن شعبه برابر ۵/۲۶ درصد، صرفنظر از منبع درآمد آن شعبه خواهد بود.

۴٫ ثبات قوانین و مقررات

فضای کلی سرمایه گذاری در کشور کانادا از ثبات کافی برخوردار است. این موضوع به ویژه در مقایسه با برخی کشورها که قوانین مالیاتی و کسب و کار در آن ها هنوز در مرحله توسعه بوده و یا دستخوش تغییرات غیر منتظره بوده است که باعث بروز مشکلات مالی برای سرمایه گذاران خارجی می شود.

با ورود اطلاعات اولیه خود مشاوران بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی در اولین فرصت با شما تماس گرفته و به روز ترین اطلاعات در مورد مهاجرت به کانادا را در اختیارتان قرار میدهند.

بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی

اقامت-سرمایه-گذاری-در-کشور-کانادا

سرمایه گذاری در اسپانیا

سرمایه-گذاری-در-اسپانیا؛ این روش مهاجرت چه شرایط و مزایایی دارد؟

مقدمه

اسپانیا یکی از کشورهای اروپایی است که مقصد بسیاری برای سفرهای توریستی و مهاجرت است. این کشور دارای منابع قابل توجه و صنعت رو به رشد است. از طرف دیگر عضو اتحادیه اروپا نیز محسوب می‌شود به همین دلیل سرمایه گذاری در اسپانیا راهی معقول برای مهاجرت و حضور در کشورهای حوزه شینگن به شمار می‌رود. در واقع می‌توان گفت که برای افرادی که به دنبال اخذ ویزای طلایی این کشور هستند، یکی از ساده‌ترین راه‌ها، سرمایه گذاری است. البته قوانین و مقررات خاص خود را دارد که باید به آنها توجه ویژه‌ای داشت. همچنین سرمایه-گذاری-در-اسپانیا مزایا و معایبی دارد که باید از آنها مطلع بود. به همگی این موارد در ادامه مطلب پرداخته شده است.

سرمایه-گذاری-در-اسپانیا
سرمایه-گذاری-در-اسپانیا

اسپانیا چگونه کشوری است و چرا برای سرمایه گذاری مناسب است؟

بهتر است قبل از تصمیم برای سرمایه گذاری در اسپانیا و اخذ اقامت، با این کشور آشنا شوید. اسپانیا، کشوری واقع در انتهای جنوب غربی اروپا است. این کشور حدود ۸۵ درصد شبه جزیره ایبری را که با همسایه کوچکتر خود پرتغال مشترک است، اشغال می‌کند. اسپانیا کشوری پر قصر و قلعه‌های سنگی، کوه‌های پوشیده از برف، بناهای عظیم و شهرهای پیشرفته است که همگی این کشور را به مقصد دلخواه سفر تبدیل کرده است. این کشور از نظر جغرافیایی و فرهنگی متنوع است.

بخش اصلی این کشور اصلی را یک فلات مرکزی وسیع تشکیل داد. این موقعیت در کنار برخورداری از خاک حاصلخیز و آّ و هوای مناسب باعث شده تا دامداری و کشاورزی در این کشور توسعه یابد. همچنین در جنوب اسپانیا زمین‌های حاصلخیز و باغی مرکبات وجود دارد. قسمت جنوبی این کشور بیابانی است. سواحل جنوب شرقی مدیترانه و جزایر بالئاری که با درختان نخل، بوته‌های رزماری و سایر پوشش‌های گرمسیری پوشیده شده، از آب و هوای مطبوعی برخوردار هستند و میلیون‌ها توریست را به خود جذب می‌کند. همین امر باعث توسعه صنعت گردشگری نیز در این کشور شده است.

سرمایه-گذاری-در-اسپانیا
سرمایه-گذاری-در-اسپانیا
اسپانیا

البته شهرهای صنعتی اسپانیا نیز باعث شده تا ظاهری مدرن و جذاب برای اقامت داشته باشند.در کنار تمام این موارد دلیل اصلی که بسیاری را برای سرمایه گذاری در این کشور ترغیب می‌کند در کنار توسعه اسپانیا و عضویت دائم در اتحادیه اروپا، هزینه‌های پایین زندگی در این کشور است. اسپانیا برای زندگی نسبت به دیگر کشورهای اروپایی ۲۰ الی ۳۰ درصد ارزان‌تر است.

چرا سرمایه گذاری در اسپانیا؟

همانگونه که اشاره شد، سرمایه گذاری در این کشور به فرد سرمایه گذار اجازه می‌دهد تا به مدت یک سال اقامت اسپانیا را بدست آورند و البته در کنار آن امکان دسترسی به گزینه تمدید این ویزای تجاری برای تمدید اقامت نیز وجود دارد.

با این ویزای طلایی نیازی به اقامت در اسپانیا (بیش از ۱۸۳ روز) نیست، فقط یک بار در طول مدت اجازه اقامت می‌توانید به کشور سفر کنید. به طور خلاصه می‌توان گفت که ویزای طلایی اسپانیا ویزای اقامتی است که برای یک فرد غیر اتحادیه اروپا صادر می‌شود که قصد دارد سرمایه گذاری در اسپانیا را دارد. ویزا به دارنده و اعضای خانواده وی نیز اقامت اسپانیا و دسترسی بدون ویزا به منطقه شینگن را نیز می‌دهد.

در کنار این موراد کشور اسپانیا یکی از کشورهایی است که نرخ مصادره اموال در آن پایین است و نرخ مبارزه با فساد اداری بالاست به این معنی که سرمایه گذاری در این کشور ریسک چندانی ندارد. همین امر باعث می‌شود تمایل به سرمایه گذاری در این کشور برای مهاجرت، بالا باشد.

روش‌های سرمایه گذاری در اسپانیا برای اخذ ویزای طلایی

ابتدا باید گفت در کنار روش‌هایی که در ادامه برای سرمایه گذاری در این کشور ذکر می‌شود، فرد باید یک سری شرایط عمومی نیز داشته باشند كه عبارتند از: 

  • شما باید سن قانونی (۱۸+ سال) داشته باشید. 
  • شما برای سرمایه گذاری در اسپانیا نباید سابقه سوء سابقه کیفری و سو پیشینه داشته باشید. 
  • در گذشته نباید برای دریافت ویزای شینگن رد شده باشید.
  • در نهایت اینکه باید در اسپانیا بیمه درمانی داشته باشید. 

بعد از شرایط نوبت به بررسی روش‌های معمول سرمایه گذاری و اخذ اقامت در اسپانیا می‌رسد که عبارتند از:

خرید ملک برای اخذ ویزای طلایی اسپانیا

یکی از متداول‌ترین و آسان‌ترین روش‌ها برای سرمایه گذاری در اسپانیا ورود به حوزه املاک و مستغلات و خرید است. فرقی ندارد که یک واحد یا چند واحد خریداری کنید، مهم این است که ارزش آنها حداقل ۵۰۰،۰۰۰ یورو باشد. همچنین فرقی ندارد که این ملک را کجای اسپانیا بخرید، با خرید آن اجازه اقامت به شما و خانواده شما اعطاء می‌شود.

با خرید ملک در این کشور علاوه بر سودی که با بالارفتن قیمت آن نصیب شما می‌شود به راهی کم دردسر برای اقامت دائم در این کشور دست یافته‌اید. ابتدا اقامت دائم یک ساله به شما داده می‌شود. بعد از آن در دونوبت می‌توانید آن را به صورت دو ساله تمدید کنید بعد از این پنج سال هم در صورت حفظ ملک می‌توانید درخواست خود را برای اخذ تابعیت و اقامت تسلیم این کشور کنید.

اثبات تمکن مالی

یکی از روش‌های دیگر برای گرفتن گلدن ویزای اسپانیا، اثبات تمکن مالی به مراجع ذیصلاح در این کشور است. گرچه شاید به ظاهر جز روش های سرمایه گذاری در اسپانیا محسوب نشود اما زیر شاخه همین روش اخذ ویزا قرار می‌گیرد.

برای این امر باید که روش خود حمایتی نیز نامیده می‌شود، نیاز است تا برای دولت اسپانیا محرز شود شما از قدرت مالی خوبی برخوردار هستید. دارایی های نقدی و غیرنقدی شما ثابت می‌کند که تمکن مالی دارید یا خیر.

اگر به صورت انفرادی به دنبال اخذ اقامت خود حمایتی هستید با در حساب بانکی خود سرمایه‌ای بین ۲۵ تا ۲ هزار یورو داشته باشید. در صورتی که با همسر و فرزندان برای این کار اقدام می‌کنید باید هر یک از همراهان شما دارایی ۱۰ هزار یورویی داشته باشند. در کنار این مورد، باید اسنادی ملکی را هم ارائه دهید که ثابت کننده پشتوانه مالی شما خواهد بود. این اسناد که برای یک یا چندین ملک است برای شما و خانواده‌تان کفایت می‌کند و نیازی نیست اعضای خانواده به صورت جداگانه سندی برای ارائه داشته باشند.

با اثبات اینکه شما تمکن مالی دارید دیگر مجاز نیستید تا در این کشور به عنوان کارمند استخدام شوید. اقامت یک ساله بعد از اثبات تمکن مالی به شما اختصاص داده می‌شود و البته یک شرط مهم دارد اینکه ۱۸۳ روز پی در پی در این کشور حضور داشته باشید. بعد از آن در دو نوبت دو ساله اقامت شما تمدید خواهد شد. مانند روش خرید ملک بعد از ۵ سال قادر هستید تا برای اقامت دائم در اسپانیا اقدام کنید.

ثبت شرکت در اسپانیا

 سرمایه گذاری در اسپانیا به ویژه اگر برای ثبت شرکت باشد و باعث ایجاد اشتغال شود یکی از راه‌های مهم برای اخذ اقامت خواهد بود. همچنین ثبت شرکت به خود خود باعث نمی‌شود تا فرد بتواند اقامت اسپانیا را بگیرد بلکه باید فرد تاسیس کننده شرکت مبلغ ۵۰ هزار یورو را به این امر اختصاص دهد.

همچنین بهتر شرکتی که ثبت می‌شود در حیطه نوآوری علمی و یا فن آوری باشد و دارای تأثیر اقتصادی بر منطقه‌ای باشد که فرد برای ثبت شرکت در آنجا اقدام می‌کند. همچنین اگر از ایران برای ثبت شرکت اقدام می‌کنید چون برای این کار نیاز به افتتاح حساب و خارج کردن ارز وجود دارد، ممکن است محدودیت‌ها و مشکلاتی برای این امر وجود داشته باشد که بهتر است قبل از اقدام برای این امر از آن مطلع شوید.

سپرده گذاری و خرید سهام شرکت در اسپانیا

یکی دیگر از روش‌های مرسوم برای سرمایه-گذاری-در-اسپانیا و اخذ اقامت، داشتن سپرده بانکی است. در واقع با این کار اسپانیا به فکر رشد نظام بانکی خود از طریق جذب سرمایه‌های خارجی بوده است. در مقابل نیز اجازه اقامت به عنوان یک امتیاز برای فرد سرمایه گذار در نظر گرفته شده است تا افراد بیشتری برای این کار اقدام کنند.

برای این امر باید حداقل ۲،۰۰۰،۰۰۰ یورو در بانک‌های عمومی اسپانیا سرمایه‌گذاری کنید. چون دو شیوه قبلی با این کار شما می‌توانید اقامت موقت در اسپانیا داشته باشید و بعد از ۵ سال برای دریافت اقامت دائم اقدام کنید.

سرمایه گذاری از طریق خرید سهام و اوراق قرضه

می‌توانید به جای آنکه پول خود را در بانک بگذارید، معادل این مبلغ را برای خرید سهام یک شرکت با اوراق قرضه صرف کنید. با این کار در طولانی مدت سود مناسبی نصیب شما خواهد شد. اما باید توجه کنید که نیاز به افتتاح حساب شخصی در اسپانیا دارد و برخلاف تمام روش‌های ذکر شده، تنها یک راه برای سرمایه-گذاری-در-اسپانیا است و اثار اقامتی را به همراه نخواهد داشت. به همین دلیل به نسبت سایر روش‌ها از این شیوه استقبال چندانی از آن نمی‌شود.

سرمایه-گذاری-در-اسپانیا
سرمایه-گذاری-در-اسپانیا

مزایای و معایب سرمایه گذاری در اسپانیا

 یکی از مهمترین مزایایی که برای سرمایه-گذاری-در-اسپانیا، ذکر می‌شود کسب ویزای طلایی و اجازه اقامت است. بعد از سرمایه گذاری در سریع‌ترین زمان ممکن ویزا برای شما صادر می‌شود. از آنجا که اسپانیا یکی از اعضای اتحادیه اروپا است، هنگام دریافت ویزای طلایی، می‌توانید به عنوان بخشی از منطقه شینگن به ۲۶ کشور بدون ویزا سفر کنید.

اخذ اجازه اقامت از راه سرمایه گذاری در اسپانیا همچنین به معنای اجازه زندگی، کار و تحصیل در این کشور اروپایی است. همچنین اقامت خانواده. همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال شما تضمین شده است. سایر اعضای خانواده نیز می‌توانند اقامت بگیرند، مشروط بر اینکه مدارکی ارائه شود که نشان می‌دهد افراد تحت تکفل قانونی شما هستند. همچنین مزیت مهم دیگر این است که شما در شرایط بی‌ثباتی اقتصادی یک پلن B دارید. تمدید آسان نیز ویژگی مثبت دیگر است. همچنین اجازه اقامت موقت را می‌توان به راحتی تمدید کرد.

البته در کنار این مزایا چند عیب کوچک برای سرمایه-گذاری-در-اسپانیا وجود دارد. اول اینکه ممکن است انتقال سرمایه به دلیل برخی قوانین ممکن است با برخی مشکلات و محدودیت‌ها مواجه شود. همچنین در برخی موارد دولت اسپانیا برای تمدید اقامت سخت‌گیری‌هایی دارد که البته همه شمول نیست.

چگونه می‌توان برای ویزای طلایی اسپانیا از طریق سرمایه گذاری اقدام کرد؟

اگر هر یک از روش‌های سرمایه گذاری در اسپانیا را که ذکر شد، انجام داده باشید، می‌توانید درخواست ویزا را به نزدیکترین سفارت یا کنسولگری اسپانیا ارسال کنید. در زمان درخواست، شما باید متعهد به سرمایه گذاری باشید، اما لزوماً نباید سرمایه گذاری نهایی شود. می‌توانید درخواست خود را از طریق یک نماینده مجاز برای این کار مانند وکیل ارائه دهید. هنگام ارسال درخواست ویزای طلایی اسپانیا، باید مدارک لازم را به همراه داشته باشید.

برای درخواست ویزا لازم نیست که در اسپانیا باشید، اگرچه برای مدیریت سرمایه-گذاری-در-اسپانیا احتمالاً قبل از درخواست ویزا باید به آنجا سفر کنید. پس از دریافت ویزا، برای دریافت اجازه اقامت باید به اسپانیا سفر کنید. اعضای خانواده باید به عنوان افراد تحت تکفل شما برای دریافت ویزای اقدام کنند. در همین رابطه باید اسنادی مانند گواهی تولد و ازدواج ارائه شود که رابطه خانوادگی را ثابت می کنند. اعضای خانواده‌ای که می‌توانید تحت ویزای طلایی اسپانیا شما اجازه اقامت بگیرند، عبارتند از: همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال. اگر فرزندانی دارید که خردسال نیستند اما به دلیل شرایط روحی و روانی وابسته هستند، نیز شامل این موارد می‌شود.

سخن پایانی

خلاصه این مطلب را در یک جمله می‌توان گفت: “در اسپانیا سرمایه گذاری کنید و به سادگی اجازه اقامت در این کشور را دریافت کنید.” در واقع دروازه ورود شما و یکی از ساده‌ترین شیوه‌ها که برای اقامت ساله موقت در اسپانیا و بعد از آن اقدام برای اخذ تابعیت و اقامت دائم، سرمایه-گذاری-در-اسپانیا است. روش‌های این کار نیز مشخص است و در صورت نیاز به راهنمایی بیشتر باید از بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی، کمک بگیرید.

بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی

سرمایه-گذاری-در-اسپانیا

خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال

خرید-ملک-در-پرتغال و شرایط کلی آن، استانداردها و شاخص های اقتصادی گلدن ویزای پرتغال (Portugal Golden Visa)، توصیه های حقوقی مرتبط با اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک و مواردی از این دست در این مقاله به بررسی علمی گذاشته خواهند شد. آیا خرید ملک در پرتغال برای ایرانیان میسر است؟ شرایط و قیمت اجاره آپارتمان در لیسبون پرتغال چگونه است؟ خرید ملک در پرتغال چه شرایطی دارد؟ هزینه و قیمت خرید ملک در پرتغال چقدر است؟ گلدن ویزای پرتغال چه مزایایی دارد؟ آیا خرید ویلا در پرتغال منجر به اخذ اقامت پرتغال خواهد شد؟ در این نوشتار علمی سعی شده است که شرایط اقامت در پرتغال از طریق خرید ملک بررسی کامل شده و به بسیاری از سوالات شما عزیزان در این باب پاسخ داده شود.

در هنگام خرید-ملک-در-پرتغال لازم است چه الزاماتی رعایت شوند؟ برنامه گلدن ویزای پرتغال یکی از برنامه های بسیار پر طرفدار در اروپا بوده است به نحوی که همواره سرمایه گذاران، مجذوب انعطاف پذیری و مزایای آن بوده اند. از این برنامه در سال ۲۰۱۲ رونمایی شد و دولت پرتغال در سطح بین المللی تبلیغات وسیعی در زمینه آن داشته است.

با توجه به مزایای این نوع ویزا و استقبال گسترده از آن، مشاورین مجرب بنیاد مهاجرتی دکترسعید محمدی در این مقاله به بررسی مقوله خرید املاک و مستغلات در پرتغال و اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک پرداخته اند و از طریق تماس رایگان تلفنی با بنیاد مهاجرتی دکترسعید محمدی نیز امکان اخذ اطلاعات به روز برای شما عزیزان فراهم شده است. در ادامه مقاله مباحث و موضوعات زیر مورد بررسی و تحلیل قرار گرفته و اطلاعات به روز آن در اختیار شما بزرگواران قرار خواهد گرفت:

خرید ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال و شرایط عمومی آن

خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت پرتغال

خرید ملک در پرتغال و استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال

خرید ملک در پرتغال و شاخص های سرمایه گذاری در پرتغال

خرید ملک در پرتغال و واجدین شرایط خرید ملک

خرید ملک در پرتغال و مراحل قانونی خرید ملک

خرید-ملک-در-پرتغال و هزینه های خرید ملک و اجاره ملک در پرتغال

خرید ملک در پرتغال و وکیل امور ملک بنیاد مهاجرتی دکترسعید محمدی

خرید ملک در پرتغال و خدمات بنیاد مهاجرتی دکترسعید محمدی

خرید ملک در پرتغال و توصیه های حقوقی

خرید ملک در پرتغال و سخن پایانی

خرید ملک در پرتغال و بررسی شرایط اخذ ویزای طلایی پرتغال ( PORTUGAL GOLDEN VISA )

پیش از آنکه به شرایط کلی اقامت در پرتغال از طریق خرید ملک بپردازیم بهتر است با شرایط عمومی کشور پرتغال نیز آشنا شویم. پرتغال کشوری سحر آمیز با تاریخچه ای غرور آمیز است که تاریخ آن در سرتاسر این کشور از پایتخت گرفته تا روستاهای کوچک هویداست. زبان رسمی این کشور پرتغالی است که بیش از ۲۳۶ میلیون نفر در سرتاسر دنیا به این زبان سخن می گویند. چرا که پرتغالی زبان رسمی ۹ کشور دنیا یعنی پرتغال، برزیل، کیپ ورد، آنگولا، گینه بیسائو، و چند کشور دیگر به شمار می رود. جالب است بدانید طولانی ترین پل اروپا در شهر لیسبون و یکی از قدیمی ترین دانشگاه های اروپا نیز در پرتغال واقع شده است.

پرتغال کشوری واقع در جنوب غربی اروپا با جمعیتی حدود ۱۰٫۶۷۶٫۹۱۰ نفر است. به علاوه، قرار گرفتن این کشور در منطقه شنگن، برای افراد علاقه مند به خرید ملک در پرتغال، امکان تردد آزادانه در این منطقه و ورود بدون ویزا به چند کشور دیگر را فراهم می آورد. به علاوه، پرتغال کشوری دارای شرایط طبیعی فوق العاده و طبیعت زیباست که دموکراسی در آن جریان دارد و این نکات، نظر هر سرمایه گذار متقاضی خرید ملک در پرتغال را به خود جلب می کند.

خرید ملک در پرتغال و اخذ اقامت پرتغال

همانطور که پیشتر اشاره شد، اخذ اقامت پرتغال از طریق خرید ملک و اخذ گلدن ویزای پرتغال یکی از شیوه های پر طرفدار اخذ اقامت در سرتاسر دنیا محسوب می شود. در این شیوه، فرد با سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورویی و یا ۳۵۰ هزار یورویی در بخش املاک، می تواند اقامت پرتغال را برای خود و خانواده اش از جمله همسر و فرزندان وابسته اخذ کند. گلدن ویزای پرتغال هر دو سال قابل تمدید است، البته به شرط آنکه فرد متقاضی خرید ملک در پرتغال، در هر دو سال ۲ هفته را در پرتغال سپری کند.

یکی از نکات جالب توجه و جذاب در مورد گلدن ویزای پرتغال آن است که فرد می تواند بدون داشتن شرط حضور، پس از پنج سال اقامت دائم و تابعیت پرتغال را اخذ کند. در حقیقت، برای تمدید گلدن ویزای پرتغال، متقاضی و خانواده وی لازم است در هر دو سال تنها دو هفته در پرتغال حضور داشته باشند.

بنابراین، همین عدم شرط حضور برای مدت طولانی، از نقاط قوت اخذ تابعیت در پرتغال محسوب می شود. با این حال، افرادی که قصد داشته باشند از طریق خرید ملک در پرتغال تحت برنامه گلدن ویزای پرتغال تابعیت این کشور را اخذ کنند، ملزم هستند نشان دهند در جامعه پرتغال ادغام شده اند و یک آزمون ساده زبان پرتغالی را پشت سر بگذارند.

اخذ تابعیت پرتغال و دریافت پاسپورت این کشور، حق زندگی، کار و تحصیل در کل اتحادیه اروپا را برای فرد فراهم می آورد. به علاوه، شخص به واسطه اخذ اقامت از طریق برنامه گلدن ویزای پرتغال می تواند آزادانه در منطقه شنگن تردد داشته باشد. ارائه مدارک زیر برای اخذ اقامت پرتغال از طریق گلدن ویزا ضروری است:

پاسپورت و مدارک هویتی فرد متقاضی و همراهان وی

اخذ شناسه مالی پرتغال (NIF)

اثبات تمکن مالی مورد نیاز برای سرمایه گذاری

بیمه درمانی عمومی

رسید پرداخت هزینه ویزا

گواهی عدم سوء پیشینه از کشور مبدأ با اعتبار یک ساله

مدارک دال بر سابقه سفر به حوزه شنگن

عکس با فرمت پاسپورت فرد متقاضی و همراهان وی

خرید-ملک-در-پرتغال و استانداردهای سرمایه گذاری در پرتغال

سرمایه گذاران خارجی در هنگام تصمیم گیری برای انتقال سرمایه خود و خرید ملک در پرتغال لازم است موارد متعددی را مد نظر قرار دهند. به عنوان مثال، لازم است توجه نمود که آیا در آن کشور با تبعه کشورهای خارجی نیز همچون تبعه خود آن کشور برخورد می شود و یا خیر و یا اینکه اقتصاد آن کشور در مسیر رشد قرار دارد و یا شاهد رشد منفی در آن کشور هستیم. از طرفی، باید سلامت نظام قضایی آن کشور و میزان بازگشت سرمایه بررسی شود. ارزیابی برخی استانداردهای سرمایه گذاری نیز اهمیت ویژه ای در این میان دارد. نرخ رشد اقتصادی و نرخ مصادره اموال نمونه ای از این استانداردهای تأثیرگذار هستند که در این بخش به بررسی آنها می پردازیم.

خرید-ملک-در-پرتغال
خرید-ملک-در-پرتغال

نرخ مصادره اموال

نرخ مصادره اموال یکی دیگر از مواردی است که تا حد زیادی بر سرمایه گذاری خارجی و تصمیم برای خرید ملک در پرتغال تأثیرگذار است، چرا که به فرد اطمینان می دهد بین او و افراد تبعه کشور مقصد تمایزی وجود ندارد.

خرید ملک در پرتغال و شاخص های سرمایه گذاری در پرتغال

همانطور که اشاره نمودیم، بررسی استانداردهای سرمایه گذاری تأثیر بسزایی در تصمیم برای سرمایه گذاری در یک کشور دارد. در این راستا، لازم است برخی شاخص های اقتصادی نیز بررسی شوند تا بتوان بررسی کرد که سرمایه گذاری و خرید ملک در پرتغال تصمیم درستی است و به طور کلی آیا خرید ملک در پرتغال فرآیند ساده ای برای سرمایه گذاران خارجی دارد یا خیر. از همین رو، در این بخش به بررسی نرخ بیکاری و میزان پرداخت مالیات در پرتغال خواهیم پرداخت.

نرخ بیکاری

نرخ بیکاری یکی از شاخصه های اقتصادی تأثیرگذار بر اقتصاد پرتغال است. نمودار زیر میزان تولید ناخالص داخلی پرتغال را در بازه زمانی سال های ۱۹۹۸ تا ۲۰۱۹ به تصویر می کشد. نرخ بیکاری پرتغال در این بازه زمانی برابر با ۹٫۴۶ درصد بوده است. این رقم در سال ۲۰۰۰ به حداقل خود (۴٫۷ درصد) و در سال ۲۰۱۳ به حداکثر خود (۱۷٫۹) رسیده است.

نرخ مالیات بر درآمد

قطعاً یکی از مواردی که ذهن سرمایه گذاران خارجی برای خرید-ملک-در-پرتغال را به خود مشغول می کند آن است که چه میزان باید مالیات بپردازند. ، میانگین نرخ مالیات بر درآمد در این بازه زمانی معادل ۴۶ درصد بوده است که در سال ۲۰۱۳ شاهد حداکثر میزان آن یعنی ۴۸ درصد بوده ایم.

نرخ مالیات بر درآمد در این بازه زمانی در ایالات متحده آمریکا از سایر کشورها کمتر و در اتریش و ژاپن از سایر کشورها بیشتر است.

خرید ملک در پرتغال و واجدین شرایط خرید ملک

همانطور که پیشتر اشاره نمودیم افرادی می توانند برای خرید-ملک-در-پرتغال و اخذ گلدن ویزای پرتغال اقدام کنند که تمکن مالی مناسبی داشته باشند چرا که لازم است ۵۰۰ هزار یورو و یا ۳۵۰ هزار یورو را صرف سرمایه گذاری در بخش املاک در پرتغال کنند. خوشبختانه خرید ملک از طریق برنامه گلدن ویزای پرتغال، الزامات خاصی ندارد و کشور پرتغال امکان چنین سرمایه گذاری را برای هموطنان عزیزمان در ایران نیز فراهم آورده است. در واقع، مدرک تحصیلی و یا مدرک زبان خاصی از فرد خواسته نمی شود و فرد تنها موظف است در هر سال تنها ۷ روز در پرتقال حضور داشته باشد. در این نوع سرمایه گذاری فرد یا باید ۵۰۰ هزار یورو سرمایه را صرف خرید املاک نوساز کند یا می تواند گلدن ویزای پرتغال را برای سرمایه گذاری ۳۵۰ هزار یورویی در بخش نوسازی املاک دریافت کند. البته لازم است چنین پروژه هایی مورد موافقت SEF (بخش خدمات بیگانگان در وزارت کشور پرتغال) قرار گیرند و پیش از هرگونه اقدامی، فرد از توصیه های حقوقی لازم مطلع شود.

خرید-ملک-در-پرتغال
خرید-ملک-در-پرتغال

همانطور که پیشتر اشاره نمودیم افرادی می توانند برای خرید-ملک-در-پرتغال و اخذ گلدن ویزای پرتغال اقدام کنند که تمکن مالی مناسبی داشته باشند چرا که لازم است ۵۰۰ هزار یورو و یا ۳۵۰ هزار یورو را صرف سرمایه گذاری در بخش املاک در پرتغال کنند. خوشبختانه خرید ملک از طریق برنامه گلدن ویزای پرتغال، الزامات خاصی ندارد و کشور پرتغال امکان چنین سرمایه گذاری را برای هموطنان عزیزمان در ایران نیز فراهم آورده است. در واقع، مدرک تحصیلی و یا مدرک زبان خاصی از فرد خواسته نمی شود و فرد تنها موظف است در هر سال تنها ۷ روز در پرتغال حضور داشته باشد. در این نوع سرمایه گذاری فرد یا باید ۵۰۰ هزار یورو سرمایه را صرف خرید املاک نوساز کند یا می تواند گلدن ویزای پرتغال را برای سرمایه گذاری ۳۵۰ هزار یورویی در بخش نوسازی املاک دریافت کند. البته لازم است چنین پروژه هایی مورد موافقت SEF (بخش خدمات بیگانگان در وزارت کشور پرتغال) قرار گیرند و پیش از هرگونه اقدامی، فرد از توصیه های حقوقی لازم مطلع شود.

خرید ملک در پرتغال و مراحل قانونی خرید ملک

پروسه خرید ملک در پرتغال به این شکل است که فرد متقاضی پس از یافتن ملک مورد نظر، مبلغ پیشنهادی خود را که مبلغی واقع بینانه است، در مورد قیمت ملک اعلام می دارد. سپس، نماینده مشاور املاک که ملک را به خریدار نشان داده، به مذاکره با فروشنده ملک می پردازد. در این مرحله، بسیار مهم است که هم خریدار و هم فروشنده از جزئیات خرید-ملک-در-پرتغال آگاهی داشته باشند. پس از انجام این مراحل، مرسوم است که خریدار مبلغ ۶۰۰۰ یورو را بابت هزینه رزرو ملک پرداخت نماید، تا نشان دهد که برای خرید ملک، قصد جدی دارد و فروشنده نیز ملک خود را از فهرست املاک فروشی بردارد. در ادامه لازم است قراردادی ما بین خریدار و فروشنده ملک امضا شود که موارد زیر را پوشش دهد:

قیمت توافقی

تعیین صریح فروشنده و خریدار

تاریخ معامله و عقد قرارداد

جزئیات خرید ملک؛ به عنوان مثال، نوع اسباب و وسایل در قالب یک فهرست ضمیمه شده

شرایط پرداخت

این نوع قرارداد تقریباً در تمامی معاملات در کشور پرتغال منعقد می شود و برای هر دو طرف وظایف قانونی در قبال یکدیگر ایجاد می کند. طبق این قرارداد، جزئیات خرید و فروش ملک به شکل تمام و کمال مشخص می شود. غالباً در هنگام امضای قرارداد، خریدار موظف می شود ۳۰% مبلغ کلی قیمت ملک را به عنوان پیش پرداخت به فروشنده پرداخت نماید. در نهایت، سند ملک نزد یک دفتر اسناد رسمی در پرتغال به امضا می رسد و تمامی اسناد و مدارک ارائه شده در آنجا به دقت بررسی می شود. در آخر، مدرک رسمی مبنی بر انجام معامله صادر می شود و تمامی مبلغ ملک توسط خریدار پرداخت می شود و فرد خریدار به عنوان مالک جدید و رسمی ملک معرفی می شود.

خرید ملک در پرتغال و هزینه های خرید ملک و اجاره ملک در پرتغال

بازار ملک و املاک در پرتغال مانند بسیاری از کشورهای اروپای جنوبی، در سال ۲۰۱۵ با بحران مواجه شد، به نحوی که قیمت ملک با رکود ۳۰-۲۰ درصدی مواجه شد. با این وجود، امروزه بازار ملک در پرتغال مجدداً رونق گرفته و اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری ۵۰۰ هزار یورویی در بخش املاک به ویژه در پایتخت این کشور یعنی لیسبون، رونق ویژه ای گرفته است. امروزه سرمایه گذارانی که از طریق گلدن ویزای پرتغال، در بازار املاک و مستغلات پرتغال سرمایه گذاری می کنند، می توانند به بازگشت سرمایه خود در سال های آینده امیدوار باشند. افرادی که برای خرید-ملک-در-پرتغال قصد جدی دارند، لازم است مشاوره تخصصی دریافت کنند تا بتوانند میان اقامتگاه های تفریحی در مناطق ساحلی و املاک واقع در مناطق شهری همچون لیسبون، انتخاب صحیحی را انجام دهند. به علاوه، هزینه های خرید و اجاره ملک در مناطق مختلف پرتغال و اولویت های سرمایه گذار با توجه به سلایق شخصی نیز بسیار تأثیرگذار هستند.

خرید ملک در پرتغال و توصیه های حقوقی

خرید-ملک-در-پرتغال از طریق اخذ گلدن ویزای پرتغال از شیوه های محبوب اخذ اقامت این کشور محسوب می شود که با استقبال جهانی نیز مواجه شده است. با توجه به آثار اقامتی که این اقدام برای افراد به همراه دارد، بهتر است پیش از هر تصمیمی به خوبی همه جوانب را بسنجند. به علاوه، با توجه به اینکه سرمایه گذاری ها همواره پروسه هایی حساس هستند، نیاز است از وکلای مجرب حوزه مهاجرت یاری گرفته شود تا از هرگونه اقدام اشتباه و زیان بار جلوگیری به عمل آید. در پروسه خرید ملک پرتغال، فرد می تواند به دو شیوه، سرمایه گذاری خود را به انجام برساند. بدان معنا که می تواند ۳۵۰ هزار یورو و یا ۵۰۰ هزار یورو را در زمینه خرید و نوسازی املاک هزینه کند. به افراد توصیه می شود پیش از هر اقدامی، ارزیابی لازم را از املاک مورد نظر به عمل آورند تا بعداً در پروسه حقوقی خرید ملک دچار مشکل نشوند. همچنین لازم است توافقات انجام شده صراحتاً در قرارداد ذکر شوند تا سوء تفاهمی میان خریدار و فروشنده رخ ندهد.

خرید ملک در پرتغال و سخن پایانی

خرید ملک در پرتغال، اخذ اقامت و تابعیت از طریق خرید-ملک-در-پرتغال و شرایط کلی اخذ اقامت از طریق گلدن ویزای پرتغال (PORTUGAL GOLDEN VISA) موضوع بررسی علمی و تخصصی توسط کارشناسان مجرب بنیادمهاجرتی دکترسعید محمدی در این نوشتار بوده است. خرید ملک در پرتغال بر خلاف بسیاری از کشورها، منجر به اخذ اقامت و تابعیت توسط فرد می شود. آن هم در شرایطی که فرد ملزم نیست در بازه زمانی طولانی در پرتغال حضور داشته باشد. از همین رو، برنامه گلدن ویزای پرتغال با استقبال جهانی مواجه شده است. با این حال، لازم است افراد به دانش تخصصی وکلای مهاجرتی مجرب تکیه کنند تا بتوانند مسیر خرید ملک در پرتغال را به درستی و با اطمینان طی کنند. البته باید توجه داشت در شرایط کنونی، سفارت این کشور سخت گیری هایی نیز برای ویزا دادن به هموطنان عزیزمان در ایران دارد. شما همراهان گرامی بهتر است برای آگاهی از جدیدترین الزامات و شرایط خرید ملک در پرتغال و سایر شیوه های مهاجرت، با مشاورین زبده بنیاد مهاجرتی دکترسعید محمدی به شکل تلفنی و بدون هیچ هزینه ای تماس رایگان بگیرید. به علاوه، شما عزیزان می توانید نظرات یا پرسش هایتان را در انتهای همین مقاله، در بخش کامنت ها، بنویسید تا ما پاسخی درخور به آن‌ها دهیم.

خرید-ملک-در-پرتغال

تمکن مالی در فنلاند

بهتر است قبل از اینکه به توضیح در مورد تمکن-مالی-در-فنلاند بپردازیم بدانیم که تمکن مالی به چه معنا است . تمکن مالی به یکی از شیوه های کسب اقامت در کشور های مختلف گفته می شود که فرد متقاضی دریافت اقامت کشور مورد نظر مانند فنلاند در صورتی که بتواند بدون کار کردن و از راه های که در ادامه گفته می شود از پس هزینه های خود و خانواده خود بر بیاید می تواند اقامت کشور مورد نظر را کسب کند. تمکن مالی در اصل به معنای خود حمایتی است.

دریافت اقامت فنلاند از طریق خود حمایتی یا همان تمکن مالی به دلیل سادگی که دارد می تواند مناسب ترین روش کسب اقامت فنلاند باشد. در این روش از کسب اقامت فنلاند فرد متقاضی نیازی به ثبت شرکت در فنلاند و یا انتقال سرمایه خود به کشور فنلاند ندارد و به همین علت این راه دارای ریسک بسیار کمتری به نسبت دیگر راه های کسب اقامت و مهاجرت به فنلاند دارد. فرد متقاضی تنها با اثبات اینکه به صورت ماهانه و ثابت دارای درآمد به اندازه خرج و مخارج خود در فنلاند است می تواند اقامت این کشور را کسب کند.

تمکن-مالی-در-فنلاند

برای کسب اقامت فنلاند فرد متقاضی باید از یکی از روش های زیر تمکن مالی خود را اثبات کند این روش ها به صورت زیر است :

از طریق اثبات اینکه از ملک و املاکی که در کشور خود دارد به صورت ماهانه اجاره بها دریافت می کند

از طریق اثبات اینکه بازنشسته است و به صورت ماهانه حقوق بازنشستگی دریافت می کند

از طریق اثبات اینکه در یکی از بانک های کشور خود سپرده گذاری کرده و به صورت ماهانه حقوق دریافت می کند

از طریق اثبات اینکه در موسسه و شرکت و یا کارخانه ای در کشور خود دارای سهام است و سود سهام دریافت می کند

اخذ اقامت تمکن-مالی-در-فنلاند – مزایای کسب اقامت فلاند از طریق تمکن مالی

کسب اقامت فلاند دارای مزایای بی شماری است ولی در این قسمت به برخی از آن ها اشاره می کنیم.

برای کسب اقامت تمکن-مالی-در-فنلاند نیازی به داشتن مدرک زبان انگلیسی و یا غیره نیست

این روش به دلیل ریسک کمتری که دارد بسیار مناسب تر است

کسب اقامت از طریق تمکن-مالی-در-فنلاند با سرعت بالا تری انجام می شود

نیازی به خارج کردن سرمایه از کشور خود نیست

می توان به راحتی برای تمامی اعضای خانواده اقامت فنلاند را کس کرد

هیچ محدودیت سنی وجود ندارد

نیازی به سرمایه گذاری و یا ثبت شرکت نیست

اخذ اقامت فنلاند از طریق تمکن مالی

اخذ اقامت فنلاند از طریق تمکن مالی – مراحل کسب اقامت فنلاند از طریق تمکن مالی

برای کسب اقامت فنلاند از طریق تمکن مالی فرد متقاضی باید به روش زیر عمل کند :

در ابتدا فرد متقاضی باید از سفارت خانه فنلاند در کشور خود وقت مراجعه بگیرد

تمامی مدارک مورد نیاز برای و فرم درخواست خود را جمع آوری و تکمیل کند

به سفارت مراجعه کرده و تمامی مدارک را تحویل دهد

ویزای نوع D فنلاند را کسب کرده و به این کشور سفر کند

به اداره مهاجرت فنلاند مراجعه کرده و اقامت خود را دریافت کند

دریافت اقامت و مهاجرت به فنلاند از طریق خرید ملک:

تمکن-مالی-در-فنلاند
تمکن-مالی-در-فنلاند

در مورد قوانین مهاجرتی ٬ هر کشور قانون مختص به خود را دارد و حتی این قوانین در میان کشور های عضو اتحدیه ی اروپا نیز متفاوت است. به طوری که در برخی از کشور ها با خرید ملک شما اقامت ان کشور را اخذ میکنید و در برخی دیگر از کشور ها  حتی به افراد خارجی مانند ایرانی ها اجازه ی خرید ملک را نیز نمی دهند . در مورد کشور فنلاند باید این نکته را ذکر نمود که خرید ملک منجر به دریافت اقامت برای صاحب خانه نمی شود . اما این کشور جزو کشور هایی است که به افراد ایرانی این اجازه را می دهد که در این کشور بدون محدودیت به خرید املاک بپردازند.

اما همان طور که گفته شد این خرید ملک منجر به دریافت اقامت نشده و امتیاز خاصی را برای فرد و یا خانواده اش به همراه نخواهد داشت. تنها امتیاز این خرید ملک می تواند رشد قیمتی ملک خریداری شده و همینطور افزایش قیمت یوروی پرداخت شده در هنگام خرید ملک برای فرد باشد. معمولا اقتصاد دانان افزایش قیمت یورو (روی کاغذ و نه توسط اتفاقات خاص) در ایران را اینگونه بررسی میکنند: تورم در کشور ایران منهای تورم در کشور های اروپایی. این اختلاف که معمولا حدود ۷ تا ۱۵ درصد در سال است ٬ نرخ افزایش سالانه ی قیمت یورو در ایران خواهد بود.البته با توجه به وضعیت ثبات اقتصادی در ایران این اعداد قابلیت اتکای زیادی ندارند که البته گاها بیشتر از این مقدار خواهند بود.

تمکن-مالی-در-فنلاند

 بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی

خرید ملک در اسپانیا

اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

این روزها اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک مورد سوال بسیاری از متقاضیان این عرصه واقع گردیده است. ما در این مقاله سعی می کنیم با بررسی مجموعه قوانین کشور اسپانیا در رابطه با اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک پاسخ مناسبی به متقاضیان داده باشیم. در حال حاضر یکی از مهمترین طرق مهاجرت به اروپا اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا می باشد. در همین راستا دولت اسپانیا در اوایل سال ۲۰۱۶ میلادی قوانین خود را در زمینه اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک با تغییرات شگرفی همراه نموده و در نتیجه امکانات بسیاری برای متقاضیان اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک فراهم گردیده است.

در دوران رکود اقتصادی اروپا و برای خروج از این بحران دولت اسپانیا مصمم به ارایه تسهیلات به متقاضیان خرید ملک ، ثبت شرکت و سرمایه گذاری در اسپانیا شد . در این راستا اعطای اقامت اسپانیا و بهره مندی از مزایای زندگی‌ در اسپانیا همانند یک شهروند اسپانیایی ، یکی‌ از مهم‌ترین این مزایا بود. بر همین اساس دولت اسپانیا قوانین و شرایطی را مهیا نمود تا افرادی که سرمایه لازم و درآمد کافی‌ جهت زندگی‌ در اسپانیا را دارند به راحتی‌ بتوانند اقامت این کشور را دریافت نمایند.

به منظور پاسخ به تمام سوالاتی که در ابتدای مباحث پیش آمد و همچنین به دلیل وجود شبهات گوناگون در رابطه با اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک می بایست از تخصص مشاورین زبده ی حقوقی که مسلط به مجموعه قوانین حقوق بین الملل باشند ، استفاده نمود. در همین راستا پیشنهاد می شود به منظور آگاهی هر چه تمام در رابطه با اطلاع از قوانین داخلی کشور اسپانیا در رابطه با اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک با متخصصین بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی  به صورت کاملا رایگان اقدام فرمایید.

خرید-ملک-در-اسپانیا
خرید-ملک-در-اسپانیا

دلیل این گفته از این جهت است که گاها بسیاری از متقاضیان امر اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا تنها با جستجو در اینترنت و به وسیله تبلیغاتی که در این زمینه در وبسایت ها از سوی برخی صورت گرفته و بدون استعلام از سابقه ی این افراد اقدام به این امر نموده و در نتیجه در بسیاری موارد نه تنها به هدف خود یعنی اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک نرسیده اند بلکه سرمایه هایی که طی چندین سال جمع اوری نموده اند نیز از دست خواهند داد.. لذا پیش از هر اقدامی جهت انتقال سرمایه های گرانبهای به منظور اخذ اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک ، به منظور استفاده از تخصص و کسب اطلاع از قوانین جاری در این زمینه از مشاوران حقوقی حاذق در سازمان حقوقی مهاجرتی دکتر سعید محمدی بهره مند گردید.

اسپانیا یکی از کشورهای اروپایی است که در جنوب غربی این قاره واقع شده است. این کشور از جبل الطارق تا اقیانوس اطلس کشیده شده است. اسپانیا با کشورهای فرانسه، خلیج بیسکای، پرتغال و آندورا همسایه می باشد. یکی از طولانی ترین مرزهای اتحادیه اروپا مرز بین کشور اسپانیا با پرتغال می باشد که طبق محاسبات طول آن ۱٫۲۱۴ کیلومتر است. اسپانیایی به عنوان زبان رسمی این کشور شناخته شده است. اسپانیا با مساحت ۵۰۵٫۹۹۲ کیلومتر مربع و جمعیت ۴۶٫۷۳۳٫۰۳۸ نفر از لحاظ بزرگی پنجمین کشور در اتحادیه اروپا و در اروپای غربی، دومین کشور به شمار می آید. اسپانیا در تعادل بین زندگی و کار، درآمد و ثروت، مسکن، وضعیت بهداشت، رفاه و امنیت اجتماعی در حد متوسط قرار دارد. اگرچه پول نمی تواند شادی بخرد ولی وسیله مهمی برای دستیابی به سطح زندگی بهتر و بالاتر است. گفتنی است در اسپانیا متوسط درآمد مصرف خالص OECD33 تنظیم شده یک خانوار در سال ۹۹۹٫۲۳ دلار در سال است.

در اسپانیا بین ثروتمند ترین و فقیرترین شکاف قابل توجهی قرار دارد. اسپانیا کشوری با هزار وجه است که تنوع بسیار جالبی را ارائه می دهد. آشنایی با انواع زبان ها و گویش ها، فرهنگ ها، شهرها از لذت های واقعی هستند که در کشور زیبای اسپانیا ملموس است. کشور اسپانیا جز کشورهایی است که می توان از طریق خرید ملک که ملقب به گلدن ویزای اسپانیا می باشد اقامت این کشور را اخذ نمود. گلدن ویزای اسپانیا یکی از بهترین روش های دریافت اقامت کشور زیبای اسپانیا می باشد. برای خرید ملک در هر کشوری می بایست تمام زوایا از جمله، نرخ بیکاری، شاخص های اقتصادی، استانداردها، تولید ناخالص، مالیات، عرصه حکومت و سیاست و اعیان و موروثی بودن و… را مورد بررسی قرار داد تا با آرامش خاطر سرمایه خود را به کشور مورد نظر انتقال دهید تا ارزش سرمایه و ملکی که خریداری می کنید حفظ گردد. در ادامه به تمام نکات مربوطه جهت خرید ملک و یا گلدن ویزای اسپانیا خواهیم پرداخت.

خرید ملک و اخذ اقامت کشور اسپانیا

یکی از راه هایی که می توان از طریق آن برای خرید ملک و اخذ اقامت کشور اسپانیا اقدام نمود از طریق خرید ملک با ارزش 100 هزار یورو به بالا می باشد. به طور کلی به ایرانیایی که قصد دارند با خرید ملک در اسپانیا اقامت این کشور را نیز کسب کنند پیشنهاد می شود که مبلغ سرمایه گذاری آن ها حداقل 150 هزار یورو باشد. به ایرانیانی که از این روش برای خرید ملک اقدام می کنند ابتدا یک اقامت یک ساله اعطا می گردد. پس از گذشت آن یک سال متقاضی می تواند دو مرتبه اقامت کشور اسپانیا به مدت دو سال را دریافت نماید و پس از گذشت پنج سال متقاضی می تواند برای دریافت اقامت دائم کشور اسپانیا درخواست نماید. البته این روش برای ایرانیان قابل انجام نمی باشد.

خرید-ملک-در-اسپانیا
خرید-ملک-در-اسپانیا

یکی دیگر از روش های موجود برای متقاضیان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا، اخذ گلدن ویزای اسپانیا می باشد، که برای ایرانیان نیز قابل انجام است. برای اخذ این نوع ویزا متقاضیان باید مبلغ بیش از 500 هزار یورو را به خرید ملک و مستغلات در کشور اسپانیا اختصاص دهند و از این طریق برای خود و خانواده خود اجازه اقامت را کسب نماید. این ویزا باید هر دو سال تمدید گردد و متقاضیانی که با این روش به مدت 5 سال در اسپانیا حضور داشته باشند می توانند اقامت دائم کشور اسپانیا را به دست آورند.

توجه داشته باشید که متقاضیان برای اخذ ویزای موقت کشور اسپانیا نیاز به حضور در کشور اسپانیا را ندارند اما اگر قصد اخذ اقامت دائم در کشو اسپانیا را دارید باید در این کشور حضور داشته باشید. همچنین بعد از گذشت ده سال از اخذ اقامت دائم کشور اسپانیا از روش های گفته شده، متقاضیان می توانند برای اخذ پاسپورت این کشور اقدام نمایند.

خرید ملک در اسپانیا و استانداردهای سرمایه گذاری در اسپانیا

افرادی که قصد انجام هر گونه سرمایه گذاری در دیگر کشور ها و مهاجرت از این طریق را دارند باید قبل از انجام هر گونه اقدامی ابتدا از استاندارد های تاثیر گذار بر سرمایه گذاری در آن کشور، آگاهی داشته باشند به همین دلیل این استاندارد ها را برای متقاضیانی که قصد سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در اسپانیا را دارند مورد بررسی قرار خواهیم داد.

از استاندارد های سرمایه گذاری تاثیر گذار بر خرید-ملک-در-اسپانیا می توان به نرخ خطر مصادره اموال در اسپانیا و شاخص کنترل فساد در کشور اسپانیا اشاره کرد که در ادامه آن ها را برای شما عزیزان شرح خواهیم داد.

    خطر مصادره اموال در کشور اسپانیا  

برای مهاجرانی که قصد سرمایه گذاری در یک کشور را دارند این نرخ یکی از مهم ترین نرخ ها به شمار می رود. به طور کلی این نرخ بیانگر وضعیتی است که در آن کشور میزبان می تواند سرمایه فرد سرمایه گذار را به دلایل مختلفی همچون تحریم های جهانی یا تغییر رژیم در کشوری که در آن سرمایه گذاری شده مصادره نماید. برای بررسی این نرخ ابتدا باید به این نکته توجه کنیم که از نظر نرخ مصادره اموال، کشور ها به 7 دسته تقسیم می شوند. کشور هایی که در بازه 1 قرار دارند کم خطر ترین کشور ها از لحاظ مصادره اموال هستند و کشور هایی که در بازه 7 هستند جزو پر خطر ترین کشور ها محسوب می شوند.

نرخ کنترل فساد در کشور اسپانیا

یکی دیگر از نرخ هایی که باید برای خرید-ملک-در-اسپانیا و سرمایه گذاری از این طریق، مورد بررسی قرار دهیم نرخ کنترل فساد در کشور اسپانیا می باشد. به طور کلی این نرخ بیانگر جلوگیری از اعمال قدرت توسط افراد دولتی برای اخذ منفعت های شخصی خود می باشد و هر قدر این نرخ بالاتر باشد به معنای بالاتر بودن امنیت سرمایه گذاری در این کشور می باشد. بازه این نرخ از 2.5- تا 2.5 می باشد که کشور هایی که در بازه مثبت این نمودار یعنی 2.5 قرار دارند از لحاظ کنترل فساد در وضعیت مناسبی هستند اما کشور های بازه 2.5- کشور هایی هستند که فساد در آن ها زیاد می باشد..

خرید ملک در اسپانیا و شاخص های اقتصادی در اسپانیا

یکی دیگر از مهم ترین مواردی که متقاضیان خرید ملک در اسپانیا باید به آن توجه کنند شاخص های اقتصادی در کشور اسپانیا می باشد. از جمله این شاخص های تاثیر گذار بر قیمت خرید و اجاره املاک در اسپانیا می توان به نرخ تورم در کشور اسپانیا و وضعیت رشد تولید ناخالص داخلی در اسپانیا اشاره کرد، که در ادامه آن ها را برای شما عزیزان مورد بررسی قرار خواهیم داد.

    نرخ تورم در کشور اسپانیا

     یکی از شاخص های مهم در کشور اسپانیا نرخ تورم می باشد. به طور کلی تورم به معنای تغییر در قیمت در بازه زمانی مشخص برای مصرف کننده می باشد.

خرید ملک در اسپانیا و واجدین شرایط خرید ملک

یکی از مزایای سرمایه گذاری از طریق خرید-ملک-در-اسپانیا این است که متقاضیان می توانند بدون هیچ محدودیتی اقدام به این نوع سرمایه گذاری نمایند و نیازی نیست افراد حتما تبعه کشور های عضو اتحادیه اروپا باشند. سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در اسپانیا می تواند از طریق خرید ملک های تجاری یا مسکونی و یا حتی زمین باشد و همچنین این نوع از سرمایه گذاری توسط دولت این کشور حمایت می گردد.

خرید-ملک-در-اسپانیا
خرید-ملک-در-اسپانیا

برای اقدام به سرمایه گذاری از این طریق در کشور اسپانیا متقاضیان باید به ایستگاه پلیس مراجعه نموده و با ارائه پاسپورت خود به آن ها، یک شماره اقتصادی دریافت نمایند. البته توجه داشته باشید که زمان مورد نیاز برای انجام این پروسه برای شهروندان کشور های عضو اتحادیه اوپا حدود یک روز زمان می برد اما برای متقاضیانی که شهروند دیگر کشور ها مثل ایران هستند این پروسه ممکن است 2 الی 3 هفته طول بکشد.

بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی

خرید-ملک-در-اسپانیا