نوشته‌ها

تمکن مالی در فنلاند

بهتر است قبل از اینکه به توضیح در مورد تمکن-مالی-در-فنلاند بپردازیم بدانیم که تمکن مالی به چه معنا است . تمکن مالی به یکی از شیوه های کسب اقامت در کشور های مختلف گفته می شود که فرد متقاضی دریافت اقامت کشور مورد نظر مانند فنلاند در صورتی که بتواند بدون کار کردن و از راه های که در ادامه گفته می شود از پس هزینه های خود و خانواده خود بر بیاید می تواند اقامت کشور مورد نظر را کسب کند. تمکن مالی در اصل به معنای خود حمایتی است.

دریافت اقامت فنلاند از طریق خود حمایتی یا همان تمکن مالی به دلیل سادگی که دارد می تواند مناسب ترین روش کسب اقامت فنلاند باشد. در این روش از کسب اقامت فنلاند فرد متقاضی نیازی به ثبت شرکت در فنلاند و یا انتقال سرمایه خود به کشور فنلاند ندارد و به همین علت این راه دارای ریسک بسیار کمتری به نسبت دیگر راه های کسب اقامت و مهاجرت به فنلاند دارد. فرد متقاضی تنها با اثبات اینکه به صورت ماهانه و ثابت دارای درآمد به اندازه خرج و مخارج خود در فنلاند است می تواند اقامت این کشور را کسب کند.

تمکن-مالی-در-فنلاند

برای کسب اقامت فنلاند فرد متقاضی باید از یکی از روش های زیر تمکن مالی خود را اثبات کند این روش ها به صورت زیر است :

از طریق اثبات اینکه از ملک و املاکی که در کشور خود دارد به صورت ماهانه اجاره بها دریافت می کند

از طریق اثبات اینکه بازنشسته است و به صورت ماهانه حقوق بازنشستگی دریافت می کند

از طریق اثبات اینکه در یکی از بانک های کشور خود سپرده گذاری کرده و به صورت ماهانه حقوق دریافت می کند

از طریق اثبات اینکه در موسسه و شرکت و یا کارخانه ای در کشور خود دارای سهام است و سود سهام دریافت می کند

اخذ اقامت تمکن-مالی-در-فنلاند – مزایای کسب اقامت فلاند از طریق تمکن مالی

کسب اقامت فلاند دارای مزایای بی شماری است ولی در این قسمت به برخی از آن ها اشاره می کنیم.

برای کسب اقامت تمکن-مالی-در-فنلاند نیازی به داشتن مدرک زبان انگلیسی و یا غیره نیست

این روش به دلیل ریسک کمتری که دارد بسیار مناسب تر است

کسب اقامت از طریق تمکن-مالی-در-فنلاند با سرعت بالا تری انجام می شود

نیازی به خارج کردن سرمایه از کشور خود نیست

می توان به راحتی برای تمامی اعضای خانواده اقامت فنلاند را کس کرد

هیچ محدودیت سنی وجود ندارد

نیازی به سرمایه گذاری و یا ثبت شرکت نیست

اخذ اقامت فنلاند از طریق تمکن مالی

اخذ اقامت فنلاند از طریق تمکن مالی – مراحل کسب اقامت فنلاند از طریق تمکن مالی

برای کسب اقامت فنلاند از طریق تمکن مالی فرد متقاضی باید به روش زیر عمل کند :

در ابتدا فرد متقاضی باید از سفارت خانه فنلاند در کشور خود وقت مراجعه بگیرد

تمامی مدارک مورد نیاز برای و فرم درخواست خود را جمع آوری و تکمیل کند

به سفارت مراجعه کرده و تمامی مدارک را تحویل دهد

ویزای نوع D فنلاند را کسب کرده و به این کشور سفر کند

به اداره مهاجرت فنلاند مراجعه کرده و اقامت خود را دریافت کند

دریافت اقامت و مهاجرت به فنلاند از طریق خرید ملک:

تمکن-مالی-در-فنلاند
تمکن-مالی-در-فنلاند

در مورد قوانین مهاجرتی ٬ هر کشور قانون مختص به خود را دارد و حتی این قوانین در میان کشور های عضو اتحدیه ی اروپا نیز متفاوت است. به طوری که در برخی از کشور ها با خرید ملک شما اقامت ان کشور را اخذ میکنید و در برخی دیگر از کشور ها  حتی به افراد خارجی مانند ایرانی ها اجازه ی خرید ملک را نیز نمی دهند . در مورد کشور فنلاند باید این نکته را ذکر نمود که خرید ملک منجر به دریافت اقامت برای صاحب خانه نمی شود . اما این کشور جزو کشور هایی است که به افراد ایرانی این اجازه را می دهد که در این کشور بدون محدودیت به خرید املاک بپردازند.

اما همان طور که گفته شد این خرید ملک منجر به دریافت اقامت نشده و امتیاز خاصی را برای فرد و یا خانواده اش به همراه نخواهد داشت. تنها امتیاز این خرید ملک می تواند رشد قیمتی ملک خریداری شده و همینطور افزایش قیمت یوروی پرداخت شده در هنگام خرید ملک برای فرد باشد. معمولا اقتصاد دانان افزایش قیمت یورو (روی کاغذ و نه توسط اتفاقات خاص) در ایران را اینگونه بررسی میکنند: تورم در کشور ایران منهای تورم در کشور های اروپایی. این اختلاف که معمولا حدود ۷ تا ۱۵ درصد در سال است ٬ نرخ افزایش سالانه ی قیمت یورو در ایران خواهد بود.البته با توجه به وضعیت ثبات اقتصادی در ایران این اعداد قابلیت اتکای زیادی ندارند که البته گاها بیشتر از این مقدار خواهند بود.

تمکن-مالی-در-فنلاند

 بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی

ثبت شرکت در کانادا


سرمایه گذاری در کانادا با ثبت شرکت

ثبت شرکت در کانادا یکی از بهترین راه های سرمایه گذاری محسوب می شود اما برای ثبت شرکت در این کشور نیاز به مجوز تجارت می باشد که توسط اداره فدرال کانادا اعطا می شود.

ثبت شرکت در کانادا، شرایط سرمایه گذاری در کانادا از طریق ثبت شرکت و مراحل ثبت شرکت در این کشور را در این مقاله به صورت تخصصی و علمی توضیح خواهیم داد. برخی از افرادی تصمیم به مهاجرت به کانادا از طریق ثبت شرکت و سرمایه گذاری دارند و در این مسیر با چالش های فراوانی مواجه می شوند. با توجه به اینکه ثبت شرکت یک امر حقوقی است اگر با حقوق کانادا آشنایی نداشته باشید مسلما سوالات زیادی برای شما مطرح خواهد شد؛ سوالاتی از این قبیل که ایرانیان چگونه می توانند در کانادا شرکت ثبت کنند؟ استانداردهای سرمایه گذاری و میزان امنیت سرمایه برای ثبت شرکت در کانادا چگونه اند؟ چه مقدار هزینه برای ثبت شرکت در کشور کانادا مورد نیاز است؟

ثبت شرکت در کشور کانادا و اخذ اقامت از طریق آن یکی از راه هایی است که این روزها تاجران آن را مورد توجه خود قرار داده اند چون علاوه بر اخذ اقامت کانادا از این راه، به علت وجود اقتصاد پیشرفته کانادا، سود بسیاری نیز به دست می آورند. هر فرد خارجی که خواهان سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کانادا می باشد حتی اگر شرکت خود را بصورت انحصاری هم در این کشور به ثبت برساند باید این نکته را بداند که به دلیل اینکه هویت وی همچنان خارجی محسوب می شود باید تحت کنترل دولت قرار بگیرند.

ثبت-شرکت-در-کانادا
ثبت-شرکت-در-کانادا

قوانین ثبت شرکت در کانادا

 از این رو دولت میزان سهام، حق رای و منافع افراد را در شرکت مشخص می کند. در حال حاضر تفاوت هایی که قبلا در بین سرمایه گذاران داخلی و خارجی کانادا منظور می شد به کلی منتفی شده است و تمامی سرمایه گذاران خارجی نیز همانند سرمایه گذاران داخلی کانادا شناخته می شوند و به راحتی در شرکت حق رای و سهام و یا طرح دعوی دارند.

البته همچنان در ایالت کبک محدودیت هایی برای مشارکت و سرمایه گذاری افراد غیر کانادایی دیده شده است هرچند برای ثبت شرکت در ایالت کبک هم با رعایت مندرجات قانونی این ایالت می تواند اقدام به سرمایه گذاری کر

بر اساس موافقت نامه ای که دولت کانادا با سازمان جهانی تجارت منعقد کرد و همچنین بر اساس موافت نامه ای به نام آلنا ( ALENA) تاسیس بانک در کانادا توسط افراد خارجی تنها زمانی امکان پذیر است که اولا فواید آن برای کانادا مشخص و محرز شود و دوم اینکه این تاسیس بانک بصورت شعبه و یا نمایندگی نباشد و تماما در خود کانادا و زیر نظر قوانین مالی و اعتباری و بانک مرکزی کانادا صورت بگیرد. در کل قوانین تاسیس بانک و موسسات مالی در کانادا بسیار دشوارتر است تا زمانی که قصد سرمایه گذاری و ثبت شرکت وجود داشته باشد.

ثبت-شرکت-در-کانادا
ثبت-شرکت-در-کانادا

در این راستا ثبت شرکت در موضوعات ارتباطات جمعی و رادیویی تنها با مالکیت و نظارت دولت امکان پذیر است  و همچنین بهره برداری از برخی از منابع ملی کانادا برای شرکت های خارجی دارای محدودیت هایی می باشد. مثلا منابع اورانیوم را تنها به خارجی هایی اجازه بهره وری می دهند که حداقل 40 درصد سهام شرکت را داشته باشند.

ثبت شرکت و دریافت مجوز برای موضوعات حمل و نقل و صید در دریا به خارجی ها اعطا می شود. افراد خارجی تنها می توانند زمین هایی را برای کسب و کار خود خریداری کنند که از جمله زمین های کشاورزی و معدنی کانادا محسوب نشوند. ضمن اینکه برای خرید این زمین ها باید مالیات سنگینی که حدود 33 درصد از هزینه زمین است به دولت فدرال بسته به قوانین آن منطقه پرداخت شود.

برای ثبت شرکت سهامی هم افراد متقاضی تنها در زمین هایی می توانند سرمایه گذاری کنند که مالکیت شرکت در اختیار یک فرد تبعه و مقیم کانادایی باشد و در این راستا هم هرگاه مجمع عمومی تشکیل می شود باید ی این مدیران مقیم حضور داشته باشند.

در مشارکت با افراد مقیم کانادا برای ثبت شرکت این نکته نیز حائز اهمیت است که افراد خارجی در همه ایالت ها می توانند درست همانند افراد مقیم کانادایی طرح دعوی نمایند ولی در استان کبک این طرح دعوی به همراه پرداخت وثیقه امکان پذیر است تا چنانچه درخواست مورد تایید نبود امکان جبران خسارت از محل وثیقه باشد.

ثبت شرکت در کانادا چه مزایایی دارد؟

کانادا کشوری ثروتمند و توسعه یافته است و زندگی در این کشور با بالاترین سطح رفاه اجتماعی همراه است.

ثبت شرکت در کانادا بسیار راحت است و محدودیت های ثبتی شرکت خیلی کمتر است

افراد سرمایه گذار در کانادا می توانند اقامت و شهروندی کانادا را به دست بیاورند

دسترسی به بهترین بازارهای روز دنیا برای فروش و تبادلات اجاری بسیار راحت و بدون محدودیت است

مواد اولیه و مورد نیاز برای تولید در کانادا به وفور یافت می شود

دولت فدرال هر منطقه از کانادا از سرمایه گذاران به شدت حمایت می کند

انواع شرکت در کانادا

در کانادا سه نوع شرکت وجود دارد:

شرکت مشارکتی یا Corporation

ثبت-شرکت-در-کانادا
ثبت-شرکت-در-کانادا

در این نوع شرکت هر فرد نسبت به آورده خود در شرکت مشارکت می کند و مسئولیت تمامی تعهدات شرکت در درجه اول با سرمایه شرکت می باشد. برای ثبت شرکت مشارکتی باید حداقل دو نفر با هم مشارکت نمایند. ورشکستگی شرکت مشارکتی به معنی ورشکستگی اعضا نیست. همچنین ثبت این شرکت نیاز به سرمایه و هزینه زیادی دارد.

شرکت مالکیت انحصاری یا Sole proprietorships

یک شرکت حقوقی معتبر است که مالکیت آن در اختیار یک فرد قرار دارد و تمامی درآمد او به عنوان درآمد شرکت تلقی می شود از این رو مالیات شرکت با مالیات فرد با هم تلاقی و پرداخت می شود که خیلی مقرون به صرفه نیست. مسئولیت این نوع شرکت ها تماما مانند شرکت تضامنی در اختیار خود فرد است و چنانچه شرکت ورشکست شود به نام فرد ثبت خواهد شد که به دلیل قوانین سخت تجاری در کانادا به ضرر فرد و در سوابق او ثبت خواهد شد.

شرکت سهامی و یا Partnership

در این نوع شرکت باید حداقل دو تا چند نفر با هم سهام شرکت را فراهم نمایند. این روش هم مانند روش ثبت شرکت انحصاری است با این تفاوت که ورشکستگی و یا تقسیم  ضرر در بین شرکا انجام می شود .

شروط ثبت شرکت در کانادا

افرادی که خواهان ثبت شرکت در کانادا می باشند باید حداقل 3 سال سابقه فعالیت و مدیریت در یک شرکت را داشته باشند که این نشان دهنده سابقه مدیریت و تجاری فرد می باشد.

سرمایه گذار برای ثبت شرکت باید توانایی سرمایه گذاری قانونی حداقل 1.600.000 دلار در کانادا به هر شکل را داشته باشد.

سرمایه گذار پس از دریافت موافقتنامه ها و مجوز تجارت باید بتواند 800.000 دلار کانادا را به دولت فدرال کانادا به عنوان وثیقه اعطا نماید . مدت این وثیقه 5 ساله بوده و پس از 5 سال امکان عودت آن البته بدون بهره می باشد.

شرایط ثبت شرکت در کانادا

همانگونه که گفته شد اولین اقدام برای ثبت شرکت دریافت مجوز تجارتی از دولت فدرال است که باید طبق درخواست نامه ای این مجوز دریافت شود. پس از دریافت این مجوز باید فورا برای ثبت شرکت اقدام شود و نهایتا از زمان صدور مجوز 56 روز فرصت خواهید داشت.

برای ثبت شرکت باید یک اظهارنامه مالکیت و یک فرم مشارکت نیز تهیه و تکمیل نمایید و با پرداخت هزینه های بررسی درخواست ارائه نمایید.

مرحله بعدی تعیین نام و محلی به عنوان محل فعالیت شرکت است. موضوع شرکت نیز باید تعیین شود. سپس باید نوع و قالب شرکت و ساختار و همچنین شرکا شرکت نیز مشخص شوند و در تفاهم نامه ای میزان مشارکت و تعهدات هر فرد تعیین شود.

در مرحله بعد باید مدیران شرکت تعیین و اطلاعاتی از مدیران شرکت به همراه آدرس و وضعیت اقامتی آنها در کانادا تهیه و ارائه شود.

در برخی از ایالت ها برای ثبت شرکت باید از نهادهای دیگری هم مجوز دریافت نمایید که این مجوز به موضوع شرکت مرتبط می باشد.

همچنین باید قراردادی با شرکت های بیمه کانادا برای بیمه کارکنان و همچنین بیمه کالا و خدمات شرکت تهیه نمایید. در برخی از ایالت ها مدت زمان ثبت شرکت محدود می باشد و مثلا باید در هر 5 سال یک بار دوره شرکت دوباره تمدید شود.

برای انتخاب مدیران شرکت باید افرادی که بالای 18 سال سن دارند ، سوء پیشینه ندارند ، فردی حقیقی هستند و سابقه ورشکستگی در 5 تا 7 سال گذشته را ندارند به عنوان مدیران شرکت انتخاب شود.

برای ثبت شرکت در کانادا به دلیل پیچیدگی های قانونی در هر منطقه بهتر است از شرکت ها و اشخاص حقوقی معتبر و کار بلد بهره بگیرید.

بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی با استفاده از بهترین وکلای بین المللی افتخار دارد که به عنوان یکی از برترین موسسات حقوقی بین المللی فرآیند ثبت شرکت در سایر کشور ها از جمله کانادا را با رعایت تمامی مفاد قانونی و بصورت دقیق و در کمترین زمان برای مشتریان خود انجام دهد. برای دریافت وقت مشاوره رایگان با کارشناسان ما تماس بگیرید.

ثبت شرکت در کانادا و نقاط مثبت

کانادا به خاطر پهناور بودن، داشتن برنامه های مختلف مهاجرتی، نرخ پایین مالیات، بالا بودن سطح آموزشی، فرهنگی و بهداشت گزینه ای جذاب برای سرمایه گذاری سرمایه گذاران است. همچنین به علت امنیت بالای سرمایه گذاری در کانادا، خیال سرمایه گذاران نیز آسوده است. به همین علت سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کانادا می تواند گزینه ای مناسب برای متقاضیان مهاجرت به کانادا باشد.

از دیگر نکات مثبت برای ثبت شرکت در کانادا می توان به قوانین ثبت شرکت در این کشور اشاره کرد.

نرخ مالیات شرکت ها پایین تر از نرخ مالیات فردی است و بابت ثبت شرکت مالیات کمتری خواهید پرداخت.

جمع آوری سرمایه برای شرکت ها به طور کلی آسان تر از جمع آوری سرمایه در دیگر زمینه ها است. مثلا شرکت می تواند با انشار اوراق قرضه یا گواهی اشتراکی اقدام به جذب سرمایه گذار و سرمایه آنها کند اما در انواع دیگر کسب و کار هر کس فقط باید به توانایی مالی خود متکی باشد پس به طور کلی ثبت شرکت گزینه بهتری نسبت به دیگر سرمایه گذاری ها و کسب و کارها است.

شرکت حتی بعد از فوت مالکان همچنان به کار خود ادامه می دهد و به ورثه می رسد و برای آنان نیز موجب سود می شود. البته این قضیه در رابطه با شرکت های نوع مشارکتی یا شرکت های مالکیت شخصی صدق نمی کند چون در این نوع شرکت ها خود فرد مسئول و همه کاره شرکت است و با فوت او، امکان پایان یافتن کار شرکت وجود دارد اما در شرکت های تعاونی و مسئولیت محدود این چنین نمی باشد.

ثبت شرکت در کانادا وکیل ثبت شرکت و خدمات بنیاد مهاجرتی دکتر سعیدمحمدی

از آن جایی که ثبت شرکت در کانادا، کاری تخصصی است و به مهارت و اطلاعات خاصی نیاز دارد به شما پیشنهاد می کنیم از یک وکیل ثبت شرکت در این زمینه مشاوره بگیرید تا فرصت سرمایه گذاری و ثبت شرکت در کشور کانادا را از دست ندهید. بنیاد مهاجرتی دکتر سعیدمحمدی با 15 سال سابقه مهاجرت و داشتن رزومه ای درخشان در این زمینه، گزینه مناسبی برای راهنمایی کردن شما عزیزان می باشد.

تمامی پرونده ها در زمینه روش های مختلف مهاجرت به کانادا توسط مشاور رسمی مهاجرت به کاناد و عضو رسمی ICCRC انجام می شود و این امر می تواند موفقیت شما در اخذ اقامت کانادا را به میزان زیادی تضمین نماید. یکی از خدمات جدید بنیاد مهاجرتی دکتر سعیدمحمدی “اقامت کار شرکت” می باشد، که در برخی از کشورهای برتر دنیا قابل انجام است.

اقامت کار شرکت برای کشور کانادا نیز قابل انجام است. هدف این نوشتار نیز پاسخ گویی به سوالات این عزیزان بود، امید است توانسته باشیم ،به سوالات شما در این زمینه پاسخ بدهیم. در صورت داشتن سوالات بیشتر شما می توانید به مقاله های دیگر بنیاد مهاجرتی دکتر سعیدمحمدی مراجعه کنید، یا با تماس گرفتن با موسسه از مشاوره تلفنی رایگان بهره مند شوید یا در قسمت پایین همین مقاله دیدگاه ها و سوالاتتان را بنویسید. همکاران ما در اسرع وقت به این پرسش ها پاسخ خواهند داد.

بنیاد مهاجرتی دکتر سعیدمحمدی

ترکیه خرید ملک

خرید ملک

ترکیه-خرید-ملک

خرید ملک در ترکیه و اجاره خانه در ترکیه، میزان سرمایه مورد نیاز جهت خرید ملک و به طور کلی اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک و یا اجاره ملک در این نوشتار مورد بحث و بررسی علمی قرار خوهد گرفت. اما سوالی که بسیاری از علاقه مندان به سرمایه گذاری با آن مواجه هستند این است که آیا خرید ملک در ترکیه می تواند سرمایه گذاری مناسبی تلقی شود؟ و اینکه چه اشخاص و افرادی واجد شرایط خرید ملک در ترکیه می باشند؟ آيا لزوما برای خرید ملک در ترکیه نیاز به وکیل می باشد؟ خرید ملک در ترکیه شامل چه مراحلی می باشد؟ متقاضیان برای خرید ملک در ترکیه نیاز به تائیدیه از چه اورگان هایی خواهند داشت؟ خرید ملک در ترکیه از جهات مختلف قابل بررسی می باشد که بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی سعی دارد به شکلی ساده به اصلی ترین و اساسی ترین و مهم ترین نکات پیرامون آن بپردازد. شما عزیزان می توانید در صورت نیاز به کسب اطلاعات تکمیلی در باب خرید ملک در ترکیه با کارشناسان مجرب ترکیه-خرید-ملک قوانین خاص خود را دارد. اگر به دنبال خرید ملک در ترکیه هستید می بایستی قوانین لازم در خصوص خرید ملک در ترکیه برای اتباع خارجی را بدانید. زیرا که بر اساس قوانین جدید خرید ملک در ترکیه شهروندان برخی از کشورها اجازه خرید و فروش ملک در ترکیه را ندارند. البته لازم به ذکر است که ایرانیان می توانند به راحتی اقدام به خرید و فروش ملک در ترکیه نمایند.

ترکیه-خرید-ملک

خرید ملک در ترکیه و قوانین اخذ اقامت

بر اساس آیین نامه جدید افراد و سرمایه گذاران خارجی در ترکیه می توانند به ارزش 250،000 دلار آمریکا صاحب املاک و مستغلات در ترکیه شوند و طبق قانون ترکیه قادر خواهند بود در خواست خود را مبنی بر اخذ تابعیت ترکیه اعلام نمایند. از طرفی دیگر، سرمایه گذاران خارجی برای حفظ شهروندی خود به عنوان اتباع ترک باید معیار های مورد نظر کشور ترکیه را حفظ کنند. در این راستا افراد باید به مدت 3 سال ملک خریداری شده را حفظ کنند. البته سرمایه گذارانی که بتوانند ملکی را به ارزش 500،000 دلار آمریکا خریداری نمایند، برای کسب اقامت و تابعیت ترکیه نیازی به اثبات شرایط بالا ندارند.

علاقه مندان جهت کسب اقامت می توانند به غیر از خرید ملک در ترکیه با سرمایه گذاری به ارزش 500،000 دلار آمریکا به عنوان سپرده گذاری در بانک های ترکیه اقدام به اخذ اقامت و تابعیت نمایند. البته به شرط آنکه بتوانند به مدت 3 سال سپرده مورد نظر خود را در بانک های ترکیه حفظ کنند.

بنابراین شرایط مورد نیاز برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه به شرح زیر می باشد.

خرید ملک به ارزش حداقل 250،000 دلار آمریکا

حفظ ملک خریداری شده به مدت 3 سال

پر کردن فرم و در خواست خود مبنی بر سرمایه گذاری و اخذ اقامت

2 قطعه عکس 5*6

ارائه گذرنامه و یا سندی بر وضعیت تابعیت متقاضی

ارائه گواهی و وضعیت مدنی

ارائه رسید واریز مالیات و پرداخت هزینه ها به وزارت دارایی ترکیه

ترکیه-خرید-ملک

خرید ملک

از طریق اجاره خانه در ترکیه نیز می توان اقامت موقت این کشور را به دست آورد. این اقامت از نوع توریستی می باشد، به این معنا که فرد اجازه کار یا تحصیل در کشور ترکیه ندارد و برای کار و تحصیل در ترکیه باید مجوز دریافت کند و نوع اقامت خود را تغییر دهد. پیش از سال 2020 اقامت توریستی ترکیه از طریق اجاره ملک به صورت دو ساله اعطا می شد که قابلیت تمدید نیز داشت. اما در قوانین جدید که از ابتدای سال 2020 اجرا می شود، این اقامت به صورت یک ساله اعطا می شود و پس از پایان یک سال قابلیت تمدید ندارد. برای تمدید این نوع اقامت باید حداقل یک سال از پایان اقامت قبلی گذشته باشد.

خرید ملک در ترکیه و استانداردهای سرمایه گذاری در ترکیه

بر اساس گزارش سرمایه گذاری جهانی ( UNCTA) در سال 2019، کشور ترکیه توانست در آسیا به عنوان دومن دریافت کننده بزرگ FDI یا سرمایه گذاری خارجی شناخته شود. به نحوی که میزان سرمایه ورودی مستقیم توسط سرمایه گذاران خارجی در سال 2018 به 12.94 میلیارد دلار رسیده است در حالی که درست یک سال قبل تر یعنی در سال 2017، میزان سرمایه ورودی توسط سرمایه گذار خارجی 11.48 میلیار دلار می باشد. برخی از کشورهای اتحادیه اروپا به طور سنتی از بزرگترین سرمایه گذاران بزرگ در ترکیه هستند. جالب است بدانید ایالات متحده امریکا بعد از کشور هلند، دومین سرمایه گذار بزرگ در کشور ترکیه هستند.

 هلند با سرمایه گذاری به ارزش 15.8 ٪ از کل سرمایه گذاری های خارجی به عنوان صدر نشین جهت سرمایه گذاری در ترکیه را به خود اختصاص داده است. پس از آن ایالات متحده با 7.6 ٪ و کشور انگلیس با 6.9٪ بر اساس داده های اولیه وزارت صنعت و فناوری ترکیه به عنوان بزرگترین سرمایه گذاران در ترکیه شناخته شده اند.

ترکیه برای تسهیل در راستای پذیرش سرمایه گذاران خارجی، اقدام به ایجاد آژانس پشتیبانی و ارتقا سرمایه گذاری ترکیه (Investment Support and Promotion Agency of Turkey (ISPAT) ) کرده است و با ایجاد یکسری از اصلاحات قانونی توانسته سرمایه گذاران خارجی را به خود جذب نماید.

با تمام این توضیحات می توان گفت از سال 2016 روند رو به رشد سرمایه گذاران خارجی و در کل سرمایه گذاران اتحادیه اروپا کاهش پیدا کرده است و عواملی که توانست بر نزول سرمایه گذاری در ترکیه تاثیر گذار باشد، شامل موارد زیر می باشد.

بی ثباتی در سیاست های ترکیه (در سال 2016 کودتایی صورت گرفت که منجر به کشته شدن بسیاری از مردم در ترکیه شد.)

بحران ارزی در ماه اوت 2018 که سبب گردید ارزش لیر رکود بسیاری پیدا کند.

 ترکیه-خرید-ملک
ترکیه-خرید-ملک

به دلیل نزدیکی ترکیه به درگیری ها و جنگ در خاورمیانه و وجود پیامد های مکرر جهت کودتا در کشور سبب شد تا سرمایه گذاران علاقه و جذابیت به سرمایه گذاری در ترکیه را از دست دهند.

یکی از شاخصه ها که تاثیر مستقیم در امنیت سرمایه گذاری دارد، خطر مصادره اموال است .

روال دریافت پاسپورت ترکیه و حقوق شهروندی

زمانی که شما موفق به خرید ملک قانونی در ترکیه به ارزش حداقل 250 هزار دلار آمریکا شوید، باید به اداره ثبت زمین و املاک این کشور (Tapu) رفته و درخواست تقاضای حقوق شهروندی ترکیه را ارائه دهید.

پس از آماده‌سازی و ارائه مدارک و فرم درخواست به Tapu، آن‌ها گزارش ارزیابی مدارک و اسناد انتقال وجه بانکی خرید ملک شما را مورد بررسی قرار می‌دهند.

ترکیه-خرید-ملک

اداره Tapu پس از گذشت 3 تا 7 روز کاری و بررسی مدارک، نامه تاییدیه حق شهروندی ترکیه را به متقاضی ارائه می‌دهد. سپس فرد باید با در دست داشتن این نامه به دفتر مهاجرت ترکیه مراجعه کرده و برای مجوز اقامت درخواست دهد.

با دریافت مجوز اقامت و تاییدیه حق شهروندی، فرد بایستی برای نهایی‌سازی درخواست خود به اداره کل جمعیت و شهروندی ترکیه مراجعه نماید. لازم به ذکر است که پس از گذراندن پروسه درخواست سازمان Tapu، همه مراحل در دفتر مخصوص اطلاعات شهروندی Citizenship Information Office مستقر در استانبول و آنکارا دنبال می‌شود و پروسه دریافت حق شهروندی این کشور تا حداکثر 30 روز کاری به اتمام می‌رسد.

اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک کمتر از 250 هزار دلار

نحوه اخذ اقامت توریستی ترکیه از ابتدای سال 2020 میلادی دچار تغییراتی خواهد شد. بر این اساس، اتباع خارجی به مدت یک سال اجازه اقامت توریستی در ترکیه را خواهند داشت. البته شهروندان اتحادیه اروپا، جمهوری خلق چین، فدراسیون روسیه و کشورهای عضو سازمان همکاری توسعه اقتصادی مانند ژاپن، کانادا، آمریکا و… از این قانون مستثنی خواهند بود.

سازمان حقوقی مهاجرتی دکتر سعید محمدی

ترکیه-خرید-ملک

آمریکا

انواع ویزای توریستی کشور آمریکا

ویزای توریستی آمریکا در دو نوع B1 و B2. این که ویزای توریستی در کدام نوع صادر می گردد به هدف شخص متقاضی برای سفر به این کشور بستگی داشته و تعیین کننده نوع ویزاست. شرح هر یک از دو نوع ویزا در بخش بعدی مقاله بیان گردیده است. ویزای توریستی B1: ویزای توریستی B1 مختص افرادی صادر می گردد که با هدف تجارت و فعالیت های اقتصادی در زمینه های ذیل وارد خاک آمریکا می شوند:

شرکت در سمینارهای علمی

شرکت در همایش ها، نمایشگاه ها و کنفرانس های تجاری و علمی

شرکت در گردهمایی های تحصیلی

انجام مذاکرات کاری مانند تنظیم قرارداد فیمابین

انجام مشاوره با همکاران تجاری

حضور یافتن در مجامع علمی، پژوهشی، تحقیقاتی، صنعتی و…

ویزای توریستی B2: این ویزا برای اشخاص متقاضی ویزای توریستی این کشور صادر می گردد برای سیاحت، گردش و تفریح، دید و بازدید از دوستان و آشنایان و به طور کلی گردشگری و بازدید از جاذبه های توریستی قصد ورود به این کشور را دارند. برخی اهداف دیگر شامل بهره مندی از امکانات درمانی در این کشور، انجام معاینات پزشکی و شرکت در برنامه های انسان دوستانه می شود. این نکته حائز اهمیت است دارندگان این نوع ویزای توریستی حق کار یا تحصیل در کشور آمریکا را ندارند.

بر طبق سیاست ویزایی ایالات متحده، این کشور دارای 180 نوع ویزا می باشد که ویزای توریستی B1/B2 یکی از این دسته ها است. امروزه ویزای توریستی نوع B1/B2 برای متقاضیان صادر می گردد که مدت اعتبار آن به صورت 6 ماهه می باشد.

مدارک مورد نیاز جهت اخذ ویزا توریستی آمریکا

برای اخذ ویزای توریستی آمریکا مدارکی لازم است که فرد متقاضی بایستی نسبت به تهیه و ارائه آنها به سفارت یا کنسولگری اقدام نماید. شرح این مدارک به صورت ذیل خواهد بود:

ارائه مدارک شناسایی و هویتی فرد مانند پاسپورت

ارائه شناسنامه به صورت ترجمه شده

ارائه پرینت گردش حساب بانکی متقاضی و اعلام موجودی مبه جهت میزان مبلغ حقوق ماهیانه در صورت اشتغال و یا حقوق بازنشستگی

ارائه برنامه زمان بندی شده گردشگری و شغلی مرتبط با سفر

تقاضای معافیت از حکم ترامپ (ابلاغ ریاست جمهوری 9645)

ارائه سند مالکیت زمین یا منزل مسکونی

ارائه نامه شغلی که اشتغال به کار فرد را به اثبات برساند.

نامه اشتغال به تحصیل (در صورت وجود)

ارائه رزومه (CV)

بیان هدف از سفر (Purpose of Travel)

پاسپورت های قدیمی و اسناد مربوط به سفرهای قدیمی

تاییدیه فرم DS-160

در صورت درخواست مدارک بیشتر از سوی سفارت با مشاوران بنیاد مهاجرتی دکتر سعید محمدی مشورت نمایید.

شرایط درخواست ویزای توریستی آمریکا

به دلیل عدم وجود سفارت ایالات متحده در ایران، متقاضیان دریافت ویزای توریستی آمریکا می توانند از سفارت آمریکا در سایر کشورها درخواست ویزا نمایند. در این راستا ممکن است فرد متقاضی دعوت به مصاحبه گردد. در زمان مصاحبه، عمل انگشت نگاری به صورت دیجیتالی انجام می گیرد. این امکان برای فرد وجود دارد که ویزای توریستی و گرین کارت را به صورت همزمان تقاضا نماید. همچنین چنانچه شرط شرایط لازم برای دریافت ویزای کار را دارا باشد، مجاز است به صورت همزمان ویزای توریستی نیز درخواست نماید. سفارت هایی که ایرانیان می توانند از طریق آنها اقدام به درخواست ویزای توریستی این کشور نمایند، عبارتند از سفارت آمریکا در آنکارا (ترکیه)، سفارت آمریکا در ایروان (ارمنستان) سفارت آمریکا در دبی (امارات متحده عربی). اما مراحل درخواست ویزای B1-B2 آمریکا در سال 2019 بدین شرح است:

مراحل کار          شرایط هر مرحله

مرحله 1 گرفتن عکس دیجیتال از هر متقاضی

مرحله 2 تکمیل فرم درخواست ویزای ویزیتور DS160

مرحله 3 پرداخت هزینه ویزا (معمولا به مبلغ 160$ دلار)

مرحله 4 درخواست زمان مصاحبه حضوری با سفارت آمریکا

مرحله 5 ارائه اثر انگشت در مرکز درخواست ویزا (VAC)

مرحله 6 شرکت در مصاحبه ویزا به صورت مقرر توسط کنسولگری آمریکا

ویزای توریستی آمریکا

شانس اخذ اقامت توریستی آمریکا

متقاضیانی که برای خود و خانواده درخواست ویزای توریستی آمریکا می نمایند، در مقایسه با افرادی دارند که به صورت انفرادی تقاضای اخذ این ویزا را دارند، شانس کمتری خواهند داشت. بنابراین شایسته است هر یک از اعضای خانواده به صورت جداگانه نسبت به درخواست ویزای توریستی اقدام کنند. مورد دیگری که می تواند موجب افزایش شانس دریافت ویزای توریستی گردد، حضور یکی از خویشاوندان درجه اول مانند پدر، مادر، خواهر، برادر در آمریکا می باشد. بنابراین چنانچه فرد مذکور دعوت نامه ای مبنی بر بازدید از وی برای شخص متقاضی بفرستد، در واقع شانس دریافت ویزای توریستی را برای متقاضی افزایش داده است. لازم است بدانید به طور کلی ویزاهای توریستی این کشور به صورت تک وروده (Single entry) و چند وروده (Multiple) برای متقاضیان صادر می گردد که اخیرا این ویزاها به صورت چند وروده در اختیار متقاضیان قرار گردد.

اقامت دائم آمریکا با ویزای توریستی

در این بخش ممکن است این سوال در ذهن افراد خطور نماید که آیا می توان با اخذ ویزای توریستی موفق به اقامت دائم در این کشور گردید یا خیر. پاسخ این است که در صورتی می توان از این طریق اقدام به اخذ اقامت آمریکا به صورت دائمی نمود که یکی از دو حالت ذیل اتفاق بیفتد: چنانچه فرد دارنده ویزای توریستی پس از ورود به خاک آمریکا، موفق به ایجاد کارآفرینی گردد. در این صورت می تواند پس از بازگشت به کشور مبدا، نسبت به اخذ ویزای کارآفرینی و سپس اقامت در این کشور اقدام نماید. اگر فرد از طریق ویزای توریستی وارد آمریکا شده و بتواند فرصت شغلی پیدا کند، قادر است پس از بازگشت به کشور مبدا در راستای دریافت ویزای کار و اقامت اقدامات لازم را انجام دهد. چنانچه فرد با ورود به خاک این کشور درخواست پناهندگی نمایند که این روش توصیه نمی گردد.

مدت‌ زمان صدور ویزای توریستی آمریکا

پیش از این، صدور ویزای توریستی برای افراد متقاضی حداکثر به مدت 30 روز (یک ماه) به طول می انجامید. چنانچه پرونده به بررسی ها و ارزیابی های بیشتری نیاز پیدا می کرد، نهایتا پس از گذشت 3 ماه (90 روز) ویزای مورد درخواست صادر می گردید. اما امروزه چنانچه افسر کنسولی تصمیم بگیرد که ویزا را به صورت درجا صادر نماید، 3 روز طول می کشد. اما چنانچه بررسی های بیشتری لازم باشد، این مدت زمان ممکن است به 6 ماه هم برسد. فرآیند تقاضای ویزای توریستی آمریکا در سه مرحله انجام می گیرد که به شرح ذیل می باشد:

تکمیل فرم درخواست ویزای توریستی (Ds-160) به صورت آنلاین

انجام برنامه ریزی جهت انجام مصاحبه با در نظر گرفتن مدت زمان انتظار برای مصاحبه

آمادگی لازم برای انجام مصاحبه و پرداخت نمودن مبلغ انجام آن

دلایل رد درخواست ویزای توریستی آمریکا

دلایلی که منجر به ریجکت یا رد ویزای توریستی این کشور برای فرد متقاضی می گردد عبارت است از:

عدم تمکن مالی فرد

عدم صداقت در مصاحبه حضوری در سفارت

بارداری متقاضی اصلی یا همسر شخص متقاضی

به دلیل این که ویزای توریستی یک ویزای غیر مهاجرتی است، در صورتی که فرد دارای پرونده مهاجرتی باشد، ویزای توریستی وی رد می گردد.

زمانی که افسر ویزا به هر دلیلی احساس کند که فرد متقاضی قصد ماندن در آمریکا و درخواست پناهندگی را دارد.

به منظور کسب مشاوره های حرفه ای در خصوص مهاجرت به آمریکا از سوی وکلا و کارشناسان سازمان حقوقی مهاجرتی دکترسعید  محمدی امکان برقراری ارتباط از طریق مراجعه حضوری  یا تماس تلفنی رایگان را خواهید داشت.

آمریکا

مهاجرت به کشور آمریکا 

آیا رویای مهاجرت به کشور آمریکا ، سرزمین فرصتها ، را در سر می پرورانید ؟ آیا به دنبال راهی امن و مطمئن برای اخذ تابعیت کشور امریکا هستید؟ آیا از راههای اخذ تابعیت کشور امریکا مطلع هستید؟ آیا می دانید یکی از  راههای اخذ تابعیت کشور امریکا از طریق ازدواج و نامزدی است؟ آیا از شرایط خاص و مراحل اخذ ویزای ازدواج ونامزدی در کشور امریکا مطلع هستید؟ آیا می دانید مدت زمان اخذ ویزای ازدواج و نامزدی در آمریکا چقدر است؟ آیا تمایل دارید در مورد ویزای k-1 یا ویزای نامزدی آمریکا اطلاعاتی کسب کنید؟

سازما ن حقوقی مهاجرتی دکتر سعید محمدی  ، با داشتن وکلای مجرب و برگزیده در حوزه حقوق بین الملل خصوصی، مفتخر است تا اطلاعات حقوقی پیرامون شرایط ازدواج در آمریکا و اخذ تابعیت آمریکا از طریق ازدواج و ویزای ازدواج و یا نامزدی را در اختیار شما هموطنان عزیز بگذارد، شما می توانید با مشاورین  سازمان حقوقی مهاجرتی دکتر سعید محمدی  تماس حاصل فرمایید و از مشاوره ی رایگان تلفنی بهره مند شوید. مشاورین ما آماده ی پاسخگویی به تمامی سوالات شما هموطنان عزیز در این خصوص هستند.

در این مقاله تلاش شده است  تا  به تمامی سوالاتی که در مورد اخذ تابعیت آمریکا از طریق ویزای ازدواج و نامزدی در ذهن شما بوجود آمده پاسخ دهیم .

مقدمه

آمریکا
آمریکا

مهاجرت یک کلمه ی حقوقی است، در قانون ایران امر مهاجرت زیر شاخه ای از حقوق بین المللی خصوصی محسوب می شود، بنابراین امر مهاجرت کاملا قانونی است.حقوق بین المللی خصوصی در قانون مدنی ایران به صراحت آمده است.

تمام امور حقوقی مهاجرت باید از طریق وکلا صورت پذیرد، سازمان حقوقی مهاجرتی دکتر سعید محمدی  با داشتن وکلای خبره آمادگی کامل دارد تا حامی هموطنان عزیز  در امور مهاجرت  باشند.

ایرانیها از طریق ازدواج با تبعه ی خارجی می توانند تابعیت آن مملکت را اخذ کنند.

اخذ تابعیت کشور امریکا از طریق ازدواج و نامزدی

ویزای نامزدی و ازدواج آمریکا یکی از ویزاهایی است که مورد استقبال بسیاری از هموطنان ایرانی قرار گرفته است.

برای درخواست ویزای ازدواج و نامزدی شخص(زن و یا مرد) مستلزم آن است که اقامت دائمی و قانونی کشورامریکا(LRP ) را دارا باشد و شهروندآمریک محسوب شود.

در قانون سازمان مهاجرتی آمریکا ،اگر شما شهروند آمریکایی باشید قادر خواهید بود تا  از طریق دوراه همسر  (زن یا مرد) خارجی خود (که تبعه ی آمریکا نیست) را برای زندگی وارد خاک کشور آمریکا کنید. این دو راه شامل موارد ذیل میباشد:

ویزاهای مهاجرتی (IR1 or CR1 )

ویزاهای غیر مهاجرتی (K1 ‎or K3)

ویزاهای مهاجرتی (IR1 or CR1)

در این نوع ویزا ، که ویزای ازدواج با شهروند آمریکایی نام دارد، حتما باید زن ومرد به عقد رسمی و قانونی یکدیگر درآمده باشند.

اگر از  تاریخ عقدشان کمتر از دو سال گذشته باشد. ویزای(زCR) مشروط و دوساله دریافت میکندکه قابل تمدید به مدت ۱۰ سال است ولی اگر دو سال از تاریخ عقدشان گذشته باشد ویزای(IR) 10 ساله دریافت میکند.

مراحل اخذ ویزای ازدواج IR1 or CR1))

در ابتدا باید فرم درخواست (فرمI-130 ) در خود کشور آمریکا پر شود و به اداره ی مهاجرتی آمریکا((USCIS) تحویل بدهد.

شهروند آمریکایی که خارج از خاک کشور آمریکا زندگی میکند مطابق با شرایط خاصی میتواند  فرم مذکور را تکمیل کند.فرمI-130 باید در یکی از دفاتر بین المللی اداره ی مهاجرتی آمریکا تکمیل شود.

از لحاظ شرایط سنی ، شخص درخواست دهنده باید حداقل ۱۸ سال تمام داشته باشد.

بعد از اینکه اداره ی مهاجرتی آمریکا، شرایط شخص را بررسی کرد و درخواست را تصدیق کرد به اداره ملی ویزای آمریکا(NVC) ارسال میکند.اداره ی ملی آمریکا یک پرونده برای درخواست دهنده تشکیل می دهد و شخص متقاضی میبایست فرم DS-261 تکمیل کند.

در این مرحله شخص میبایستی مدارک مورد نیاز ویزا را تهیه کند.

مدارک مورد نیاز ویزای مهاجرتی ازدواج

پاسپورت: مدت اعتبار پاسپورت باید حداقل ۶ ماه پس از ورود به خاک کشور آمریکا معتبر باشد.

اظهارنامه حمایت مالی شخص درخواست کننده

پر کردن فرم DS-260,

دو قطعه عکس ۲×۲

تکمیل فرم معاینه ی پزشکی

پرداخت هزینه

سند ازدواج (ترجمه شده)

شناسنامه(ترجمه شده)

هنگامیکه مرکز ملی ویزا اعلام کند تمامی مدارک مورد نیاز تکمیل است. یک وقت مصاحبه برای متقاضی مشخص میکند.

مدت زمان اخذ این ویزا بستگی به متقاضی دارد و متغییر است.

ویزاهای غیر مهاجرتی (K1 ‎or K3)

آمریکا
آمریکا

ویزاهای  K1 یا همان ویزای نامزدی است که زن و مزد هنوز عقد رسمی نکرده اند و فردی که شهروند آمریکایی محسوب میشود، شخص متقاضی می بایستی فرم ‎I-129‎ را در دفتر USCIS برای نامزدش تکمیل کند تا بتونه نامزدش رو با ویزای K1 به  آمریکا بیاورد و حتما باید ظرف ۹۰ روز پس از ورودش عقد رسمی کنند و برای گرفتن گرین کارت  اقدام کند. همچنین فرزندان واجد شرایط نامزد هم اجازه مهاجرت با ویزای K2را دارند.

تذکر: این فرم را نمیتوان در سفارت آمریکا ، کنسولگری و یا دفترUSCIS در خارج از کشور آمریکا پر شود.

ویزاهای  K1 صرفا برای شهروندان آمریکاست. مدت زمان آن ۶ ماه است . شخص باید حتما طی  ۹۰ روز ازدواج کنددر غیر اینصورت باید خاک آمریکا را ترک کند.

متقاضیان ویزای  K1و همچنین فرزندان آنها K2می بایست مدارک زیر را برای مصاحبه ویزا همراه داشته باشند:

تکمیل فرم غیر مهاجرتی نامزدی (فرم D-160))

پاسپورت معتبر

شناسنامه

طلاق یا گواهی فوت (ها) و یا هر همسر قبلی (ها) برای هر دو ( نامزد و شهروند)

گواهی سوء پیشینه

معاینه پزشکی

مدارک و پشتیبانی مالی فرم I-134

دو قطعه عکس ۲×۲

مدارک از اثبات رابطه با نامزد آمریکایی خود

پرداخت هزینه ها

ویزای K3 : اگر شهروند آمریکایی خارج از خاک آمریکا با شخصی که تبعه ی آمریکا نیست، ازدواج کرده باشد. میتواند همسرش را از طریق این ویزا به آمریکا ببرد. در این مورد شخص باید فرم I-130 را در دفتر اداره ی مهاجرتی آمریکا دفترUSCIS  تکمیل کند. مدت زمان اخذ این ویزا بین شش ماه تا یکسال به طول می انجامد.

یک وکیل چه کمکی می‌تواند هنگام اقدام برای ویزای نامزدی کند؟

در خواست دادن برای ویزای نامزدی آمریکا کاری بسیار پیچیده است. یک وکیل می‌تواند در روند گرفتن این نوع ویزا به شما کمک کندو مراحل انجام آن را تسریع بخشد و مسئولیت آماده کردن پرونده و مدارک شما را بر عهده گیرد. نقش یک وکیل زمانی که یکی از طرفین قبلاً ازدواج کرده باشد و یا اینکه ازدواج فامیلی باشد می‌تواند بسیار سازنده باشد، و همچنین به اثبات این موضوع کمک کند که این ازدواج یک وصلت قانونی است.

سازما ن حقوقی مهاجرتی دکتر سعید محمدی